Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großer Süd-West-Terrasse und Blick ins Grüne

Eine besondere Lage in Idstein: Direkt gegenüber der Wohnung liegt ein großzügiger, naturnaher Grünbereich - statt Häusern blickt man hier ins Grüne. Die Wörsbachaue und das Umfeld des Rauentals bieten viel Ruhe und schöne Wege für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit vom Alltag.
Gleichzeitig ist die Idsteiner Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants, Geschäfte und der historische Stadtkern sind damit bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken und die Helios Klinik Idstein liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet mit dem Park an der Eisenbach und verschiedenen Sportangeboten gute Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Die nächste Bushaltestelle ist etwa drei Minuten zu Fuß entfernt, den Bahnhof Idstein erreicht man in rund zwölf Minuten. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Auch die Autobahn ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Limburg ist schnell und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Gerade diese Verbindung macht die Lage besonders attraktiv: ruhig und grün wohnen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Eine ideale Kombination für Singles und Paare, die kurze Wege schätzen und trotzdem gerne mit Blick ins Grüne wohnen.

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 60 m² einen gut geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1998. Die Idsteiner Altstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung direkt am Grünen und bietet von der großzügigen Terrasse einen schönen Blick in das angrenzende Naturgebiet.

Der helle Wohnbereich führt direkt auf die großzügige Süd-West-Terrasse. Der Holzbelag und die vorhandene Markise machen die Terrasse zu einem schönen Platz zum Sitzen und Entspannen. Besonders am Nachmittag und Abend lässt sich hier die Sonne genießen.

Die geräumige Küche bietet für die Wohnungsgröße ausreichend Bewegungsfreiheit und ist mit einer Einbauküche inklusive der notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster, Laminatboden im Schlafzimmer sowie Fliesen in allen anderen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit rund einem Jahr vermietet und eignet sich damit für Käufer, die eine Kapitalanlage suchen. Auch eine spätere Eigennutzung kommt grundsätzlich in Betracht.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ca. 60 m² Wohnfläche
2 Zimmer
große Süd-West-Terrasse mit Holzbelag und Markise
Blick ins angrenzende Naturgebiet
Einbauküche mit Elektrogeräten
separater Vorratsraum
Tageslichtbad mit Wanne
Fliesen- und Laminatboden
zweifach verglaste Kunststofffenster
Gas-Etagenheizung
eigener Garagenstellplatz
separater Kellerraum
Baujahr 1998
kleine Wohneinheit

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