Kapitalanlage mit Zukunft in Waging am See

Waging am See steht für bayerischen Charme, naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität. Der idyllische Luftkurort im Rupertiwinkel begeistert mit dem Waginger See, einer herrlichen Landschaft und der Nähe zu den Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen. Ob Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Zuhause für jede Generation. Auch im Alltag überzeugt Waging mit einer angenehmen und gut erreichbaren Infrastruktur. Das Ortszentrum mit der Salzburger Straße, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Ärzte, eine Apotheke, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Darüber hinaus bietet Waging ein abwechslungsreiches Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot für Jung und Alt. Traditionelle Feste, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Aktivitäten sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und ein angenehmes Miteinander. Waging am See verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde. Ein Wohnort mit kurzen Wegen, vielfältigen Möglichkeiten und einer Lebensqualität, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Wohnkonzept und befindet sich in zentraler, zugleich angenehm ruhiger Lage von Waging am See. Die Wohnanlage befindet sich im ehemaligen Hotel Wölkhammer, das im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und hochwertig zu einer modernen Wohnanlage für barrierefreies Wohnen umgestaltet wurde. Besonderer Wert wurde dabei auf eine zeitgemäße, komfortable Ausstattung sowie ein Wohnkonzept gelegt, das langfristig ein selbstbestimmtes und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die ca. 67,75 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 14.160 €. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, moderner Wohnqualität und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Das Konzept des Betreuten Wohnens ermöglicht den Bewohnern ein weitgehend selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden und verbindet dieses mit einem hohen Maß an Sicherheit und Unterstützung – ganz nach individuellem Bedarf. Zur Wohnanlage gehören ansprechend gestaltete Gemeinschaftsräume, ein Hausnotrufsystem sowie verschiedene Serviceangebote. Die Betreuung erfolgt durch das Bayerische Rote Kreuz. Bei Bedarf können zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigungs-, Wäsche- oder Hausmeisterservices in Anspruch genommen werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und die Wohnqualität angenehm abrundet. Die Wohnung eignet sich damit nicht nur hervorragend als langfristige Kapitalanlage, sondern bietet auch eine interessante Perspektive für die persönliche Zukunft. Heute vermieten und von laufenden Einnahmen profitieren – und gleichzeitig bereits für morgen vorsorgen. So besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen und den Ruhestand in einer modernen, barrierefreien Wohnanlage im idyllischen Waging am See zu genießen. Eine Immobilie mit Perspektive – heute Kapitalanlage, morgen Altersvorsorge und vielleicht übermorgen das eigene Zuhause.