Wohnhaus mit Lagerhalle im Herzen von Pfungstadt

Pfungstadt liegt mit seinen rund 25 000 Einwohnern etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit seinem Ortsteil Eich. Die Autobahnanschlüsse A5 und A67 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Stündlich fährt die Bahn in 12 Minuten zum Darmstädter Hauptbahnhof. In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten. Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor bietet Ihnen die Möglichkeit ausgiebig spazieren zu gehen und Ruhe zu finden. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte bieten im schönen Pfungstädter Ortskern die Möglichkeit, nach Herzenslust zu bummeln. Ein Einkaufszentrums am Ortseingang bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten. In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen (Erich Kästner-Schule, Wilhelm-Leuschner-Schule, Goetheschule, Gutenbergschule (Eschollbrücken), Hahner Schule), eine Förderschule (Schillerschule), eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule) sowie die private Fachhochschule für das Fernstudium (Wilhelm Büchner Hochschule).

Mehrfamilienhaus + Lagerhalle – Pfungstadt Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus den 1850er Jahren, massiv gebaut und aktuell als Abrissobjekt geführt, bietet auf einem komplett erschlossenen 810 m² Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude und Wohnbereich • Baujahr: ca. 1850, Massivbau • Aufteilung: zwei Vollgeschosse, vollständig unterkellert, nicht ausgebautes Dach – eröffnet später Ausbau oder Aufstockungspotenzial. • Wohnfläche: verteilt auf insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer – flexibel nutzbar für Familien, Mehrgenerationen Wohngemeinschaften oder Home Office. Gewerblicher Teil – Lagerhalle (Baujahr 1975) • Lagerfläche: großzügige, sofort einsatzbereit für Lager oder Produktionszwecke. • Zugang: separater Zugang vom großen, umzäunten Innenhof, ideal für Be und Entladevorgänge ohne Beeinträchtigung des Wohnbereichs. Außenbereich • Garten: eigener, gepflegter Garten bietet Erholungs und Gestaltungsfläche. • Stellplätze: vier feste PKW Stellplätze direkt am Objekt. Erschließung & Bezug • Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation). • Bezugstermin: ab 01.10.2026 möglich – rechtzeitig für geplante Umbau oder Neubauarbeiten. Dieses Objekt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen, gut erschlossenen Grundstück von Sanierung bis Neubau ist alles möglich. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die hier gemachten Angaben stellen den Ist-Zustand dar. Alle uns vorliegenden Bauunterlagen können eingesehen werden. Es liegt ein Negativbescheid des Magistrats der Stadt Pfungstadt vor.

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