Gepflegter OKAL-Bungalow in ruhiger Feldrandlage mit schönem, uneinsehbarem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Eckel, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg. Die ruhige, grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof im benachbarten Klecken, der eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Buchholz in der Nordheide bietet - ideal auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Eckel und Klecken sowie in den umliegenden Orten.
Das nahegelegene Buchholz in der Nordheide ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an Hamburg nicht verzichten möchten.

In ruhiger Sackgassenlage und unmittelbar am Feldrand präsentiert sich dieser gepflegte, voll unterkellerte Bungalow auf einem ca. 801 m² großen Grundstück. Das OKAL-Fertighaus wurde 1973 errichtet und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung auf einer Ebene.

Besonders hervorzuheben ist das schön angelegte und weitgehend uneinsehbare Grundstück. Der Garten bietet viel Grün sowie Bereiche für Obst- und Gemüseanbau und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Wohnen auf einer Ebene
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die Wohnräume des Hauses. Der Garderobenbereich bietet aufgrund seiner Gestaltung grundsätzlich auch Potenzial für eine veränderte Nutzung, beispielsweise für den Einbau eines zusätzlichen WCs, vorbehaltlich der technischen und baulichen Prüfung.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für einen Tisch und ermöglicht damit einen gemütlichen Essplatz direkt in der Küche.

Neben dem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde in den 1990er-Jahren erneuert. Der Vollholzboden im Badezimmer wurde in den 2000er-Jahren erneuert.
An zahlreichen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller, wodurch dieser auch direkt vom Garten aus erreichbar ist.

Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 1991, die nach Angaben der Eigentümer regelmäßig gewartet wurde.
Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage.

Die Kombination aus Sackgassenlage und direkter Feldrandlage macht die Lage besonders reizvoll. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist weitgehend vor Einblicken geschützt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Familien oder einfach zum Genießen der grünen Umgebung. Vorhandene Obst- und Gemüsebereiche unterstreichen den gewachsenen Charakter des Grundstücks.

Hinweis zur baubiologischen Untersuchung
Für die Immobilie liegt ein baubiologischer Untersuchungsbericht vom 19.08.2026 vor. Der vollständige Untersuchungsbericht einschließlich der Laborergebnisse wird Kaufinteressenten zur Einsicht bzw. Prüfung zur Verfügung gestellt.

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Immobilienfirma Kröger Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1