Siedlerhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude...Wohnhaus in Heroldsberg in zentraler Ortslage

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Nürnberg direkt an der B2. Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort. In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad. Es gibt eine Bahnverbindung zwischen Gräfenberg und Nürnberg - ideal für Pendler und Schüler. Die Haltestelle Nord ist nur ca. 1 km entfernt. Fußläufig noch schneller erreichbar ist das etwa 400 Meter entfernte Einkaufszentrum mit 2 Vollsortimentern, Drogerie und Getränkemarkt.

In zentraler Wohnlage in zweiter Reihe im Markt Heroldsberg befindet sich dieses massiv gebaute Siedlerhaus aus dem Jahre etwa um 1900. In den 50er Jahren wurde das Gebäude samt Keller erweitert. Das leicht im Gefälle angelegte Grundstück hat eine Größe von immerhin ca. 866 qm. Allein der auf der sonnigen Westseite hinter dem Wohnhaus gelegene Garten hat eine Größe von 376 qm. Auf den Wohnebenen im EG und OG finden Sie insgesamt 5 Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156 qm und eine Nutzfläche von ca. 175 qm. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und 3 Garagen, eine davon ist mit einer Grube ausgestattet. Wenn jemand vorhandene Bausubstanz schätzt und einige Fahrzeuge besitzt, hat er hier ein passendes Angebot. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2007 und mit Niedertemperaturkessel ausgestattet. Altersbedingt ist das Wohnhaus und sind die Nebengebäude in sanierungsbedürftigem Zustand.