Gewerberäume in zentraler Lage

Großräschen (niedersorbisch Rań) ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz in der Niederlausitz. Die Stadt liegt in der Niederlausitz im Süden von Brandenburg, rund 30 Kilometer südwestlich von Cottbus, 65 Kilometer nordöstlich von Dresden und 110 Kilometer südöstlich von Berlin. Nördlich von Großräschen liegen die kiefernbestandenen Moränen des Niederlausitzer Landrückens, südlich befindet sich der nach Flutung eines Tagebaurestlochs entstandene Großräschener See, der zum Lausitzer Seenland gehört. Durch die Stadt fließt der Fluss Rainitza. Die Stadt Großräschen gliedert sich in folgende Ortsteile mit den zugehörigen Wohnplätzen (sorbische Bezeichnungen in Klammern): Allmosen (Wołobuz) mit dem Wohnplatz Ausbau (Wutwaŕ) Barzig (Barce) Dörrwalde (Suchy Gózd) Freienhufen (Dobry Wótšow) mit dem Wohnplatz Bulldorf (Bulkojce) Saalhausen (Załuž) Wormlage (Wórmlag) mit den Wohnplätzen Jungs Mühle (Jungojc Młyn) und Schäfers Mühle (Šaparic Młyn) Woschkow (Wóškow) mit dem Wohnplatz Chausseehaus (Šosejaŕnja) Zum ortsteilfreien Kerngebiet von Großräschen gehören die Wohnplätze Anhalter Kolonie (Anhaltska Kolonija), Die Ausbauten (Wutwaŕki), Großräschen Ost (Smogorjow), Kunzesiedlung (Kuncowe Sedlišćo), Neu-Bückgen (Nowa Bukowka) und Temposiedlung (Tempowe Sedlišćo). Die ehemalige Gemeinde Kleinräschen (Rańk) ist heute vollständig in Großräschen aufgegangen, das historische Ortszentrum ist die „Alte Linden

In zentraler Lage am Marktplatz in Großräschen wird bis Ende 2026 eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses fertiggestellt. Das ehemalige Ladengeschäft von ca. 65 m² Größe soll in neuem Glanz wieder vermietet werden. Eine Nutzung als Laden, Praxis, Studio oder Büro ist an diesem Standort am sinnvollsten und vom Vermieter gewünscht. Der zukünftige Mieter hat jetzt die Gelegenheit die Ausstattung in den Bereichen Elektrik, Wand - und Fußbodengestaltung mitzugestalten. Eine Küchenzeile kann im großen Raum an mehreren Stellen oder im Durchgangsflur oder auch in einem der separaten Räume installiert werden. Diese Absprachen werden persönlich vor Ort ausgehandelt. Die Geschäftsfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein großes offenes Büro mit ca. 43,3 m² und zwei kleineren Räumen von einmal ca. 10,7 m² und einmal von ca. 8,3 m². Ein Bad mit Toilette und Waschbecken sowie zwei kleinere Flure runden das Angebot ab. Das Geschäft ist so aufgebaut, dass der Laden / das Büro einen ansprechenden Eingang haben wird. Für die Geschäftsleitung und das Personal existiert ein separater Eingang. Stellplätze für Angestellte, Kunden oder Patienten sind in unmittelbarer Nähe auf dem Marktplatz vorhanden. Sie finden dort weitere kleinere und größere Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerberäumen und Läden. Neben Bäcker, Hotel, Postagentur, Praxen und Gaststätten ist auch die Geschäftsstelle der Sparkasse Niederlausitz in dieser zentralen Lage vertreten.

Eckdaten: Fläche: ca. 65 m² ein großer offener Raum von ca. 43 m² zwei separate Räume ca. 10,7 m² und ca. 8,3 m² zwei Flure Bad mit WC und Waschbecken monatliche Nettokaltmiete: 390,00 € Heizkosten- + Betriebskosten-VZ: 195,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer: 111,15 € Gesamtmietzahlung: 696,15 €

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