Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Toplage von Konz / Niedermennig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehendes Ein Familien Haus mit Einliegerwohnung Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint.Das im Jahre 1976 errichtete und fortlaufend gepflegte Anwesen in Massivbauweise, besticht durch seine klare Struktur und das angenehme Wohne auf einer Ebene. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfalten sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Herzstück der großzügige Wohn-Essbreich bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zu Garten. Ein besonderes Highlight ist die Integrierte Einliegerwohnung mit ca. 70m²Wohnfläche. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang, sowie einen interne Verbindung zum Haupthaus. Eine Garage an dem Haus angebaut für 2 PKW ( hintereinander) sowie 2 Außen Stellplätze gehören zum Verkauf.Das ca. 1.210 m² große Grundstück überzeugt durch die sonnige Südausrichtung und bietet im hohen Maß an Privatsphäre. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht sowohl entspannte Stunden im freien als auch Raum für individuelle Gartenideen. • Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²• ebenerdig gelegen mit altem Obstbaumbestand• Baujahr um 1976 renoviert / 2010 • Freistehende Bauweise• Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht• Bodenbeläge aus Filzen, Holz, Teppich• Ölzentralheizung• Einliegerwohnung mit separatem Zugang• Laufend modernisiert und gepflegt• wohnen auf einer Ebene• Einliegerwohnung flexibel nutzbar• Dachstudio teilausgebaut möglich plus ca. 55m² Wohnfläche• großzügiges Grundstück• kurzfrostige Übernahme möglich RaumaufteilungErdgeschoss: Diele – Wohn und Esszimmer, die Küche Gäste /WC; Bad mit Wanne Dusche /WC 3 Schlafzimmer Untergeschoss: Flur Küche Woh-Esszimmer 2Schlafzimmer, Bad / mit Wanne / Dusche / WCKeller: teilunterkellert Speicherraum: großer Speicherraum schon teilausgebaut ca. 55m² als Dachstudio vorgesehen, hell und Veluxfenster eingebaut.Konz / Stadtteil Niedermennig in begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie mit hervorragender Lebensqualität und optimaler Südausrichtung.• zur Stadt Konz 3 km entfernt , Zur Stadt Trier Centrum ca.7km .• Einkaufsmöglichkeiten im nahen Konz• Verkehrsanbindung Bus nach Konz / Trier und nach Luxemburg• Schule und Kindergarten gut erreichbar im Schul u. Sportzentrum Konz• Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und gute ausgebaute Radweg an den• Weinbergen entlang, lebhaftes Vereinsleben und Sportmöglichkeiten Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.Übergabe: kurzfristig möglichFür Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

StichworteGesamtfläche: 190,00 m²BezugAb sofort