Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Biesfeld!

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind schnell erreicht.

Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash".

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.

Dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1969 befindet sich in Kürten-Biesfeld und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² großzügigen Raum für zwei Parteien.

Im Souterrain befindet sich ein derzeit leerstehender Friseursalon.
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet 3 Zimmer an. Darunter zählen ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenfläche, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer. Eine Küche und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht noch eine weitere Wohneinheit zur freien Verfügung. Diese beinhaltet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und PVC verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt.
Diese befindet sich im Nebengebäude und muss beim Kauf nur einer Einheit durch eine neue Anlage ersetzt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail!

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen