KVBM Bietet An: großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Gildehaus

In ruhiger Lage in der Pieper-Werning befindet sich dieses großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von 929 m². Mit einem Kaufpreis von 649.000,- € bietet dieses besondere Haus eine gelungene Kombination aus Komfort, Ruhe und viel Platz. Dank 6 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie der Möglichkeit, ebenerdig zu schlafen und zu baden, eignet sich diese Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte — heute und auch in Zukunft.Über den Eingangsbereich gelangt man in das großzügige und einladende Wohn-/Esszimmer, die praktische Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein voll ausgestattetes Bad im Erdgeschoss. Dieses verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und ein WC. Damit überzeugt das Haus nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch eine besonders funktionale Raumaufteilung. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ausgestattet und verfügt über angenehme Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnbereich und in den Bädern.Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Sauna. Außerdem steht dort ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC zur Verfügung. Zusätzlichen praktischen Stauraum bieten der großzügige Abstellraum über der Garage sowie der Spitzboden.Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Fernbedienung sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowohl links als auch rechts vom Haus. Der gepflegte Westgarten bietet viel Privatsphäre und ist mit einer Überdachung sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Die Lage ist angenehm ruhig, da ausschließlich Anliegerverkehr vorhanden ist.Ein exklusives und vielseitiges Zuhause mit viel Wohnfläche, hohem Komfort und hervorragenden Möglichkeiten — ideal für alle, die großzügig und entspannt wohnen möchten.Objektdaten• Grundstücksfläche: 929 m²Wohnfläche: 249 m²Nutzfläche: 45 m²Baujahr: 2002Heizungsanlage: 2024Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bädern5 Schlafzimmer2 BadezimmerMöglichkeit zum ebenerdigen Schlafen und BadenGroßzügiges Wohn-/EsszimmerEinbaukücheErdgeschoss mit Diele, Gäste-WC mit Hänge-WC und Urinal, Schlafzimmer, Büro und BadezimmerObergeschoss mit großer Diele, 4 Schlafzimmern, Schlafzimmer mit Sauna und BadezimmerGroßer Abstellraum über der GarageDachboden als Abstellfläche nutzbarDoppelgarageGarage mit elektrischem Sektionaltor und FernbedienungStellplätze auf dem Grundstück links und rechts am HausWestgarten mit viel PrivatsphäreÜberdachung mit praktischem AbstellraumRuhige Lage mit ausschließlich AnliegerverkehrENERGIEAUSWEISDatum: 09.08.2026Gültig bis: 09.08.2036Ausweisart: BedarfGebäudeart: WohngebäudeBaujahr Heizung: 2024Energieverbrauch: 52,5 kWh/(m²•a)Warmwasser: exklusive Energieklasse: A