Kvbm Biettet an: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Gildehaus

Lage & ErreichbarkeitGildehaus (Bad Bentheim) verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Die niederländische Grenze liegt nur einen Steinwurf entfernt:• Oldenzaal Zentrum: ca. 10 km• Enschede: ca. 20 km• Bad Bentheim Zentrum (Geschäfte, Bahnhof): ca. 3 km• A1/A30: innerhalb von 10 MinutenPerfekt für alle, die in der Region Twente arbeiten und die Ruhe und den Raum direkt hinter der Grenze genießen möchten.Warum dieses Haus?✔ Viel Platz (264 m²) und großzügiges Grundstück (750 m²)✔ Barriere freundlich: Schlafzimmer + Bad im Erdgeschoss✔ Zwei Bäder: Komfort für die ganze Familie✔ Nachhaltig: 22 Solarpaneele + Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung✔ Energieeffizient: Verbrauch 86,1 kWh/(m²·a), Klasse C✔ Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche✔ Rollläden im gesamten Haus✔ Glasfaser: superschnelles Internet✔ Ruhe und Privatsphäre: Sackgasse✔ Grenzlage: niederländische und deutsche Infrastruktur in ReichweiteInteresse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Kaufpreis: € 599.000,- zzgl. NebenkostenAuf einen BlickDieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1999) bietet 264 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 750 m². Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Schlafzimmer samt Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus ideal für Familien, die heute und in Zukunft komfortabel wohnen möchten. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Raumaufteilung & Wohnkomfort• Erdgeschoss: Schlafzimmer und Vollbad – ideal für barrierefreies Wohnen oder Gästezimmer• Obergeschoss: vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad – kein Morgenstress mehr• Garage: Platz für PKW und Stauraum• Gesamt: 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, praktische Aufteilung für die ganze Familie

Extra Komfort & Ausstattung• Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche – angenehm warm und energieeffizient• Rollläden im gesamten Haus – Privatsphäre, Isolierung und Sicherheit• Glasfaser – superschnelles Internet für Homeoffice und Streaming• Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung – nachhaltig und kostensparendNachhaltigkeit & Energie• 22 Solarpaneele: niedrigere Energiekosten und nachhaltiges Wohnen• Heizung: Gaszentralheizung + Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche• Energieverbrauch: 86,1 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse C• Energieausweis: gültig bis 03.01.2032