KVBM BIETET AN: Am Rande von Gildehaus.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Bad Bentheim, im Ortsteil Gildehaus, nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und historischem Charme. Bad Bentheim ist bekannt für seine mittelalterliche Burg, die Thermalbäder und die gemütliche Altstadt. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur beginnen direkt vor der Haustür, und der Bentheimer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler in die Niederlande. Die niederländischen Städte Oldenzaal und Losser sind in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar, Enschede in etwa 20 Minuten. Über die Autobahnen A30 und A31 sind auch größere Städte wie Osnabrück und Münster gut angebunden. So verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in Deutschland mit der Nähe zu niederländischen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten.

Einfamilienhaus mit Charakter, Raum und nachhaltiger Zukunft in Bad Bentheim / GildehausWillkommen in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das die Solidität eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten.Das Grundstück von rund 750 m² bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Keller mit integrierter Garage unter dem Haus, die einen direkten Zugang zum Wohnbereich bietet – praktisch und komfortabel, besonders im Winter oder bei schlechtem Wetter. Der Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen.Ein weiterer großer Vorteil: Dieses Haus ist komplett gasfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Holzkamin, ergänzt durch Klimaanlage und ein Solarsystem. Das bedeutet nachhaltiges, zukunftsorientiertes und unabhängiges Wohnen mit geringeren Energiekosten.

Ausstattung• Gasfreies Haus• Heizung über Holz Kamin• Zusätzliche Beheizung über Strom und Solarenergie• Offene Einbauküche• Sonnige Terrasse• Carport mit einem Stellplatz• Keller mit integrierter Garage unter dem Haus und direktem Zugang zum Wohnbereich• Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum im Keller

SonstigesSonstige AngabenDie Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet mit dem vorhandenen Solarsystem eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnlösung. So wird komfortables Wohnen mit einem bewussten Lebensstil kombiniert.Kaufpreis: 485.000 €Maklercourtage: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.