Helle Maisonette Wohnung in Bielefeld

Attraktive Wohnlage in Bielefeld-BrakeDie Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Bielefeld-Brake, nordöstlich der Bielefelder Innenstadt. Der Klinkerweg liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus.Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brake ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle am Klinkerweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Brake (b Bielefeld) ist rund 1,2 km entfernt und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, unter anderem in Richtung Bielefeld und Herford. Über die nahegelegene B61 sowie die A2 bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet Brake eine gute Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil liegt zwischen Bielefeld und Herford und bietet mit seinen Grünflächen und dem umliegenden Landschaftsraum attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.Insgesamt überzeugt die Lage durch die ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld und Herford – eine interessante Wohnlage sowohl für Familien als auch für Paare und Kapitalanleger.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über dem Dachgeschoss und Spitzboden eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.Auf der ersten Wohnebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Damit bietet die Wohnung auch für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster und ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Im oberen Wohnbereich befindet sich zudem ein zusätzliches Gäste-Bad mit Fenster.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

• Wohnen auf zwei Ebenen (DG und Spitzboden)Wohnfläche: ca. 112 m²• Wohnen / Essen• Schlafen• Flur• Küche• Bad• Arbeitszimmer• Gästezimmer• WC• Balkon• Keller• Stellplatz