NEUER PREIS! Mietfrei! EFH mit zwei Wohneinheiten auf Eigenland in ruhiger Lage

Büsum ist eine Hafenstadt direkt an der Nordsee und der neben St. Peter-Ording und Westerland auf Sylt der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der Ort liegt an der Nordsee, an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Vor allem der Fremdenverkehr prägt die Gemeinde, der Ausflugs-und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt. Büsum ist über die A 23 und anschließend die B203, die hier endet, zu erreichen. Die Regionalzüge der Nordbahn Eisenbahngesellschaft mbH & Co. KG (NBE) verkehren tagsüber im Stundentakt auf der Strecke von Büsum nach Heide und im Zweistundentakt weiter nach Neumünster zum Schleswig-Holstein-Tarif, der auch bei den Regionalbussen angewendet wird.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Obergeschosswohnung ist MIETFREI. Das massiv gebaute Haus steht auf Eigenland mit einem ca. 744 m² großen Grundstück und wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem eine eigene, massive Garage. Es besteht zurzeit ein gutes Mieter-/Vermieterverhältnis.

Im Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit separater Wohnungstür. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil - ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.

Im Obergeschoss:
Über eine massive Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die Obergeschosswohnung. Diese besteht aus 3 Zimmern, einem Vollbad, einer Küche, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos der noch vermieteten Erdgeschosswohnung veröffentlicht.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen