Kapitalanlage: Neubau-Terrassenwohnung in der City

Städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden sich in diesem Projekt auf ideale Weise – und das in absolut zentraler Lage. Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind nur ca. 500 m entfernt, die Maximilianstraße erreicht man nach etwa 800 m.Die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés liegt somit in unmittelbarer Nähe.Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Dank dieser hervorragenden Lage eignen sich die Wohnungen ideal zur Eigennutzung und überzeugen zugleich durch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger.

Derzeit entsteht eine moderne Wohnanlage mit 21 Eigentumswohnungen entsteht in grüner und zentraler Lage in Bayreuth. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten 54–101 m² Wohnfläche, sind barrierefrei per Aufzug erreichbar und verfügen über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG+ errichtet. Im Erdgeschoss liegen die Kellerräume, außen stehen überdachte Parkplätze, Stellplätze und Fahrradplätze zur Verfügung. Eine ideale Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.Weitere Informationen unter www.projektbau-koenig.com

Diese attraktive Terrassen-Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein eigener Fahrradstellplatz im Außenbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.Für Ihren Pkw können wahlweise ein überdachter Stellplatz (26.000 €) oder ein Außenstellplatz (18.000 €) erworben werden.

Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.Projekt im Bau; Bezugsfertig (geplant) August 2027;Endenergiebedarf 11 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Bedarfsausweis (Angaben laut vorläufigem Energieausweis).Der endgültige Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor;