Bezugsfertige 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Wallenhorst

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Ortskern von Wallenhorst. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.Die Lage bietet einen hohen Wohnkomfort: Erledigen Sie Einkäufe bequem zu Fuß, genießen Sie die gastronomischen Angebote im Ortskern oder erreichen Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Gemeinde Wallenhorst mit ihren rund 24.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an die Stadt Osnabrück und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.Dank der nahegelegenen Bundesstraße B68 sowie der schnellen Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sind sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.Entfernungen:Bushaltestelle: ca. 0,1 kmOrtszentrum: ca. 0,1 kmDeutsche Post: ca. 0,2 kmLebensmittelmarkt: ca. 0,9 kmArzt: ca. 0,5 kmBundesstraße B68: ca. 0,8 kmAutobahn A1: ca. 1,1 km

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wallenhorst und bietet auf ca. 63,86 m² ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Ob für Singles, Paare oder Senioren – hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, ein barrierearmer Zugang und eine hervorragende Infrastruktur.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf beide Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ideale Plätze zum Entspannen schaffen. Einer der Balkone ist zusätzlich direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet so einen besonders komfortablen Rückzugsort.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das innenliegende Bad überzeugt im modernen Design. Eine Küche ist nicht Bestandteil des Angebots, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und sorgt gemeinsam mit der komfortablen Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl – insbesondere auch für Senioren oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen legen.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und kann für 10.000,- € exklusiv erworben werden.Ein rundum stimmiges Wohnangebot für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit einem gepflegten Wohnumfeld verbinden möchten.Energieausweis: Verbrauchsausweis, 129 kWh/ (m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj Gebäude 1996, Bj Wärmeträger 1996

Ihre Highlights im Überblick- Ca. 63,86 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer- Barrierearmer Zugang durch Personenaufzug- Frisch renoviert im Jahr 2026- Zwei Balkone mit Zugang vom Wohnbereich- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Tiefgaragenstellplatz kann exklusiv erworben werden- Zentrale Lage und gute Anbindung an den ÖPNVTechnikSämtliche Fenster stammen aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie wird durch eine Gas Zentralheizung aus ebenfalls aus Baujahr beheizt. KonditionenDas monatliche Hausgeld beträgt 238,10 € (inkl. einer Instandhaltungskostenrücklage in Höhe von ca. 38,20 €).

SonstigesDie Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Schrey Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie.Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess – persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert