Optimale Basis für Ihr Projekt

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am südlichen Ortseingang von Eggstätt, in angenehmer zweiter Baureihe zur Priener Straße. Die zurückversetzte Lage bietet dabei eine schöne Verbindung aus guter Erreichbarkeit und einem angenehmen, privaten Umfeld. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein gut sortierter Vollsortimenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Eggstätt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus und ist insbesondere für seine naturnahe Umgebung und die zahlreichen Seen der Eggstätter Seenplatte bekannt. Die Kombination aus dörflich geprägtem Ortscharakter, guter Infrastruktur und der Nähe zum Chiemsee macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch kulturell und gesellschaftlich bietet die Region ein vielseitiges Angebot. Vereine, Veranstaltungen und regionale Traditionen prägen das Ortsleben, während die nahegelegenen Orte Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Rosenheim zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeit bieten. Besonders reizvoll ist die Landschaft rund um Eggstätt: Sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und die zahlreichen Seen der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Chiemsee mit seinem besonderen Natur- und Freizeitwert ist ebenfalls schnell erreichbar und eröffnet zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten für Erholung und Sport. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag und der besonderen landschaftlichen Qualität des Chiemgaus – eine Kombination, die Eggstätt zu einem ausgesprochen liebenswerten Wohnort macht.

Das zum Verkauf stehende, bereits vermessene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 360 m² zuzüglich ca. 36 m² Anteil an Privatstraße und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens. Das Grundstück liegt innerhalb des rechtsgültigen Bebauungsplans „Eggstätt-Süd 10“ der Gemeinde Eggstätt. Der Geltungsbereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,20, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,40. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine Privatstraße. Mit dem Erwerb des Grundstücks wird der neue Eigentümer zugleich zu einem Drittel Miteigentümer der Privatstraße. Damit bietet das Grundstück eine klar definierte baurechtliche Grundlage und eignet sich insbesondere für die Errichtung eines überschaubaren Wohngebäudes in attraktiver Lage von Eggstätt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Eggstätt abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.