Neubau in Toplage von Leiwen – KFW 55 Förderfähig - 6 moderne Eigentumswohnungen

Das Bauvorhaben befindet sich in der Römerstraße 29 am südlichen Ortsrand von Leiwen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.Leiwen ist einer der bekanntesten Weinorte an der Mosel und liegt inmitten malerischer Weinberge – umgeben von Natur, mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen und einem hohen Freizeitwert.Der staatlich anerkannte Erholungsort gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur:Kindergarten und Ganztagsgrundschule vor OrtArztpraxis und Apotheke für die medizinische GrundversorgungEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Winzerbetriebe fußläufig erreichbarSportanlagen, Freibad, Wassertretbecken und zahlreiche FreizeitangeboteÜber die nahegelegene A1 (ca. 8km) erreicht man Trier und Wittlich in rund 20 Minuten. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Anbindung macht Leiwen auch für Berufspendler attraktiv – insbesondere nach Trier oder Luxemburg.

In schöner Wohnlage am südlichen Ortsrand von Leiwen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Baugenehmigung liegt vor, der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung sowie effiziente Gebäudetechnik. Die detaillierten Aufteilungen der einzelnen Wohnungen können den Planunterlagen im Inserat entnommen werden.Wohnungsgrößen & Kaufpreise (jeweils ohne Stellplatz):-Wohnung 1 (EG, ca. 80m²): 300.000€-Wohnung 2 (EG, ca. 94m²): 362.000€-Wohnung 3 (EG, ca. 121m²): 472.000€-Wohnung 4 (OG, ca. 80m²): 309.000€-Wohnung 5 (OG, ca. 94m²): 360.000€-Wohnung 6 (OG, ca. 127m²): 487.000€Ausstattungshighlights:-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-Fensterbäder mit bodengleicher Dusche & Badewanne-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (CeramicPlus)-Elektrisch betriebene Rollläden & Raffstores an Hebe-Schiebe-Elementen-Videosprechanlage-Balkone oder Terrassen je nach Wohneinheit-Abschließbarer Kellerraum je Wohnung (mind. 10m²)-Helle Wohnräume mit großzügiger Fensterfläche-Fliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer)Gebäudeaufbau & Technik:-Untergeschoss mit WU-Beton: Technikraum, 2 Garagen (je 30m²), 6 Kellerabteile, 4 überdachte Stellplätze-Erd- und Obergeschoss mit massivem Mauerwerk-Massivdecken mit Stahlbeton-Halbfertigteilen und Aufbeton-Raumhöhe ca. 2,47m bis 2,56m für ein großzügiges WohngefühlStellplätze (optional erwerbbar):-Außenstellplatz: 8.000€-Überdachter Stellplatz: 14.000€-Garage: 35.000€Ein Projekt mit zukunftssicherem Energiekonzept, zeitgemäßem Komfort und attraktiven Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.