Modernes Satteldachhaus: Ihr Neubau-Traum in Hösbach

Hösbach liegt im Landkreis Aschaffenburg und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Durch die Nähe zu Aschaffenburg sowie die Anbindung an die A3 ist Hösbach gut mit der umliegenden Region und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.Das Baugebiet „Ziegeläcker“ bietet verschiedene Möglichkeiten für den Neubau eines eigenen Wohnhauses. Unterschiedliche Grundstücksgrößen ermöglichen dabei eine individuelle Planung entsprechend dem jeweiligen Bauplatz.

Projektiertes Fingerhut Haus für ein Grundstück im Baugebiet „Ziegeläcker“ – Ausbaustufe Fast Fertig inklusive BodenplatteSie möchten in Hösbach bauen oder haben sich bereits ein Grundstück im Baugebiet „Ziegeläcker“ gesichert? In dem Baugebiet stehen verschiedene Baugrundstücke für die Realisierung eines neuen Zuhauses zur Verfügung.Das dargestellte Fingerhut Haus zeigt eine mögliche Hausplanung für ein Grundstück im Baugebiet „Ziegeläcker“. Die konkrete Planung wird individuell an das jeweilige Grundstück, Ihre persönlichen Wünsche und die geltenden baurechtlichen Vorgaben angepasst.Auf ca. 144,70 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Die klassische Satteldacharchitektur wird durch einen modernen Anbau ergänzt und verleiht dem Haus eine klare, zeitgemäße Optik.Im Erdgeschoss bildet der ca. 43,63 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche schließt direkt daran an. Ergänzt wird die Etage durch ein ca. 10,90 m² großes Gästezimmer, ein WC sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellbereich.Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Zwei jeweils ca. 13,38 m² große Kinderzimmer stehen einem Elternschlafzimmer mit separater Ankleide gegenüber. Hinzu kommen ein ca. 10,90 m² großes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich, der sich beispielsweise als Homeoffice nutzen lässt. Eine kleine Galerie verbindet die Räume miteinander.Im Angebot bereits enthalten:- Projektiertes Fingerhut Haus als Einfamilienhaus- Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte- Individuelle Anpassung der Planung an das konkrete Grundstück möglich- Andere Ausbaustufen sind auf Wunsch und auf Grundlage einer angepassten Planung und Preisberechnung möglichEckdaten zum Angebot- Haustyp: Einfamilienhaus Mainz- Ausbaustufe: Fast Fertig- Wohnfläche: ca. 144,70 m²- Grundstücksgrößen im Baugebiet: unterschiedlich- Standort: Hösbach, Baugebiet „Ziegeläcker“- Grundstückspreise: abhängig vom jeweiligen Bauplatz- Hauspreis: 391.385 €- Zuzüglich Grundstückskosten und BaunebenkostenEine Planung mit dem Ziel, die Anforderungen an einen Effizienzhaus-40-Standard zu erfüllen, ist ebenso möglich wie die Berücksichtigung der Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung. Ob die jeweiligen technischen und förderrechtlichen Voraussetzungen im konkreten Bauvorhaben tatsächlich erfüllt werden können, ist projektbezogen zu prüfen und hängt unter anderem von der individuellen Planung, Ausstattung und den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Förderbedingungen ab.

- Ca. 144,70 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43,63 m²- Separater Küchenbereich- Gästezimmer im Erdgeschoss- Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide- Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss- Zusätzlicher Arbeitsbereich für Homeoffice oder individuelle Nutzung- Hauswirtschafts- und Abstellbereich

Das dargestellte Fingerhut Haus ist als Beispiel für eine mögliche Bebauung im Baugebiet „Ziegeläcker“ projektiert. Die konkrete Hausplanung wird auf das jeweilige Grundstück sowie die persönlichen Wünsche der Bauherren abgestimmt.Im Baugebiet stehen Grundstücke mit unterschiedlichen Größen und zu unterschiedlichen Preisen zur Verfügung. Die Grundstückskosten sind nicht im angegebenen Hauspreis enthalten und richten sich nach dem jeweils ausgewählten Bauplatz.Sie verfügen bereits über ein Grundstück im Baugebiet „Ziegeläcker“? Dann kann die weitere Hausplanung unmittelbar auf die Gegebenheiten Ihres Grundstücks abgestimmt werden.Sie sind noch auf der Suche nach einem passenden Bauplatz? Auch dann können Hausplanung und Grundstückssuche gemeinsam betrachtet werden.Bestehende Fingerhut Haus-Entwürfe können als Grundlage für die Planung dienen. Ebenso ist eine individuelle Grundrissplanung möglich. Eigene Grundrissideen und konkrete Vorstellungen können ebenfalls in die weitere Planung einbezogen werden.Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Vorstellungen hinsichtlich Wohnfläche, Architektur, Raumaufteilung, Ausbaustufe und Ausstattung und erstellen auf dieser Grundlage eine individuelle Planung und Kostenaufstellung.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Verfügbarkeit der Grundstücke sowie deren Preise sind gesondert zu prüfen. Die Bebaubarkeit und konkrete Umsetzung sind abhängig vom jeweiligen Grundstück, den geltenden baurechtlichen Vorgaben sowie der individuellen Planung. Abbildungen und Grundrisse können Extras und Sonderausstattungen zeigen. Das dargestellte Haus ist in der Ausbaustufe „Fast Fertig“ gerechnet.