Modernes Satteldachhaus mit 5 Zimmern in Reinheim

Reinheim liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Darmstadt und in die weitere Rhein-Main-Region. Auch über den Bahnhof Reinheim ist die Stadt an den regionalen Nahverkehr angebunden.Das Neubaugebiet „Nordwest III“ bietet weitere Möglichkeiten für den Bau eines eigenen Wohnhauses. Die Erschließung des Baugebiets ist abgeschlossen und erste Wohnhäuser sind bereits entstanden.

Projektiertes Fingerhut Haus für ein Grundstück im Neubaugebiet „Nordwest III“ – Ausbaustufe Fast Fertig inklusive BodenplatteSie möchten in Reinheim bauen oder haben sich bereits ein Grundstück im Neubaugebiet „Nordwest III“ gesichert? In dem Neubaugebiet stehen Grundstücke für die Realisierung eines neuen Zuhauses zur Verfügung. Die Erschließung ist abgeschlossen, erste Häuser sind bereits gebaut und bezogen.Auch für Interessenten, die noch kein Grundstück besitzen, besteht derzeit die Möglichkeit, sich für einen Bauplatz zu bewerben. Die Stadt Reinheim hat das Vergabeverfahren für die noch verfügbaren Wohnbaugrundstücke neu gestartet.Das dargestellte Fingerhut Haus zeigt eine mögliche Hausplanung für ein Grundstück im Neubaugebiet „Nordwest III“. Die konkrete Planung wird individuell an das jeweilige Grundstück, Ihre persönlichen Wünsche und die geltenden baurechtlichen Vorgaben angepasst.Mit ca. 161,99 m² Wohnfläche bietet das geplante Einfamilienhaus viel Platz für das Familienleben. Die klassische Satteldacharchitektur wird durch einen markanten Giebel und eine teilweise ausgeführte Holzfassade ergänzt. Mit Außenmaßen von ca. 11,00 × 10,50 m verbindet der Entwurf großzügige Wohnbereiche mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten und einem separaten Arbeitszimmer.Im Erdgeschoss bildet der ca. 37,22 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 12,38 m² große Küche mit Kochinsel. Große Fenster- und Türelemente schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich.Ein separates Arbeitszimmer mit ca. 10,25 m² ermöglicht einen eigenen Bereich für Homeoffice oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Dusch-WC, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen großzügigen Flurbereich.Im Dachgeschoss stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 20,94 m² viel Platz und wird durch eine separate Ankleide mit ca. 13,65 m² ergänzt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene das Badezimmer sowie eine ca. 13,14 m² große Galerie, die den Grundriss zusätzlich öffnet.Im Angebot bereits enthalten:- Projektiertes Fingerhut Haus als Einfamilienhaus- Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte- Individuelle Anpassung der Planung an das konkrete Grundstück möglich- Andere Ausbaustufen sind auf Wunsch und auf Grundlage einer angepassten Planung und Preisberechnung möglichEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Einfamilienhaus mit Satteldach- Ausbaustufe: Fast Fertig- Wohnfläche: ca. 162 m²- Grundstücksgrößen im Neubaugebiet: ca. 400–500 m²- Standort: Reinheim, Neubaugebiet „Nordwest III“- Grundstückspreise: abhängig vom jeweiligen Bauplatz- Erschließung des Baugebiets: abgeschlossen- Hauspreis: 414.627 € zzgl. Grundstückskosten und Baunebenkosten Eine Planung mit dem Ziel, die Anforderungen an einen Effizienzhaus-40-Standard zu erfüllen, ist ebenso möglich wie die Berücksichtigung der Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung. Ob die jeweiligen technischen und förderrechtlichen Voraussetzungen im konkreten Bauvorhaben tatsächlich erfüllt werden können, ist projektbezogen zu prüfen und hängt unter anderem von der individuellen Planung, Ausstattung und den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Förderbedingungen ab.

- Ca. 161,99 m² Wohnfläche- Fünf vielseitig nutzbare ZimmerWohn- und Essbereich mit ca. 37,22 m²Separate Küche mit KochinselEigenes Arbeitszimmer im ErdgeschossZwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²Elternschlafzimmer mit separater AnkleideGalerie im DachgeschossBadezimmer sowie zusätzliches Dusch-WCHauswirtschafts- und AbstellraumKlassische Satteldacharchitektur mit Giebel

Das dargestellte Fingerhut Haus ist als Beispiel für eine mögliche Bebauung im Neubaugebiet „Nordwest III“ projektiert. Die konkrete Hausplanung wird auf das jeweilige Grundstück sowie die persönlichen Wünsche der Bauherren abgestimmt.Die Grundstücke verfügen über unterschiedliche Größen von ca. 400 bis 500 m². Die Grundstückspreise unterscheiden sich je nach Bauplatz und sind nicht im angegebenen Hauspreis enthalten.Sie verfügen bereits über ein Grundstück im Neubaugebiet „Nordwest III“? Dann kann die weitere Planung unmittelbar auf die Gegebenheiten Ihres konkreten Bauplatzes und die Vorgaben des Bebauungsplans abgestimmt werden.Sie sind noch auf der Suche nach einem Grundstück? Für noch verfügbare Wohnbaugrundstücke läuft ein Vergabeverfahren der Stadt Reinheim. Seit dem 1. August 2026 können sich Interessierte um entsprechende Bauplätze bewerben. Die Verfügbarkeit sowie die jeweiligen Vergabe- und Grundstückskonditionen sind direkt bei der Stadt Reinheim zu prüfen.Bestehende Fingerhut Haus-Entwürfe können als Grundlage für die Planung dienen. Ebenso ist eine individuelle Grundrissplanung möglich. Eigene Grundrissideen und konkrete Vorstellungen können ebenfalls in die weitere Planung einbezogen werden.Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Vorstellungen hinsichtlich Wohnfläche, Architektur, Raumaufteilung, Ausbaustufe und Ausstattung und erstellen auf dieser Grundlage eine individuelle Planung und Kostenaufstellung.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Verfügbarkeit und Vergabe der Grundstücke sowie deren Preise sind gesondert zu prüfen. Die Bebaubarkeit und konkrete Umsetzung sind abhängig vom jeweiligen Grundstück, den geltenden baurechtlichen Vorgaben sowie der individuellen Planung. Abbildungen und Grundrisse können Extras und Sonderausstattungen zeigen. Das dargestellte Haus ist in der Ausbaustufe „Fast Fertig“ gerechnet.