Viel Raum für kleine und große Momente

Neckartailfingen verbindet angenehme Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt im Landkreis Esslingen und befindet sich unmittelbar an den Bundesstraßen B312 und B297. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.

Nürtingen liegt rund 8 km entfernt und ist über die B297 in etwa 10 Minuten erreichbar. Stuttgart-Mitte befindet sich in rund 26 km Entfernung, der Flughafen Stuttgart ist etwa 15 km entfernt. Über die B312 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung B27 und A8.

Auch im Alltag bietet der Standort eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden. Familien profitieren zudem von mehreren Kindertageseinrichtungen und einer Grundschule mit Betreuungsangebot.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Aileswasen mit dem Aileswasensee sowie die Wege entlang des Neckars laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an Nürtingen, den Flughafen und den Großraum Stuttgart.

Auf rund 83 m² erwartet Sie eine gepflegte Etagenwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für den Alltag. Ob als Paar oder kleine Familie - die drei Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Der Parkettboden schafft dabei eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als ruhiger Arbeitsbereich.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und verbindet Komfort und Funktionalität im Alltag.

Auch die Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Über die B312 und B297 besteht zudem eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten.

Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Balkon und viel Raum für den Alltag - ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt.

Die Wohnung ist seit 12/2023 vermietet und eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine bereits bestehende Vermietung und eine langfristige Nutzung als Kapitalanlage schätzen.

Interesse geweckt?
Sie möchten mehr über die Wohnung erfahren oder sie persönlich kennenlernen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

- ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Balkon
- Parkettboden
- Separate Küche
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Funktionale Raumaufteilung
- Gute Belichtung der Wohnräume

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert: 2007