Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Neuss-Norf

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Norf im Süden von Neuss, einer charmanten und gewachsenen Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Norf ist ein gefragter Stadtteil im Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit naturnahen Elementen verbinden möchten.

Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Banken und diversen Dienstleistern - viele dieser Angebote sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch ein freundliches, nachbarschaftliches Umfeld und eine überwiegend niedrige Verkehrsbelastung aus.

Für Familien und junge Bewohner bietet Norf eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Gesamtschule Norf, die sowohl durch ihr pädagogisches Konzept als auch durch moderne Ausstattung überzeugt.

Grünflächen, Spielplätze, Sportvereine sowie Wege entlang des Norfbachs laden zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein. Die unmittelbare Nähe zur Landschaft rund um den Rhein schafft attraktive Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und naturnahe Ausflüge.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage: Mit der S-Bahn-Haltestelle Norf ist eine schnelle Verbindung z. B. nach Düsseldorf oder Bergisch Gladbach gewährleistet, und auch mehrere Buslinien binden den Stadtteil gut an das regionale Nahverkehrsnetz an. Zudem sind über die nahe gelegene Autobahn A 57 und die B1 hervorragende Anbindungen an das überregionale Straßennetz vorhanden, was Pendlern besonders zugutekommt.

Insgesamt vereint der Standort Norf urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen: urbane Infrastruktur, hohe Alltagsqualität und familienfreundliche Strukturen machen diesen Stadtteil zu einer begehrten Adresse in Neuss.

Diese äußerst attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neuss-Norf und bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables, modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Maisonette-Wohnung, die durch ihre offene Raumgestaltung und die gelungene Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige bieten.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Hier können Sie entspannte Abende genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die frische Luft und den Blick ins Grüne auf sich wirken lassen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Das stilvolle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Das monatliche Hausgeld beträgt 361 € und deckt bereits zahlreiche Leistungen ab, darunter unter anderem die Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und moderne Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einem gefragten Wohnumfeld.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in Neuss-Norf.

. Ca. 118 M²
. Leerstehend
. Maisonette
. Einbauküche
. 3 Zimmer
. Loggia Mit Süd-West Ausrichtung
. Fliesen Und Laminatboden
. Hausgeld 361€
. Hausjahr 1967
. Baujahr 2016/2017
. Außenstellplatz
. Energielasse D

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1