Wohnkomfort mit Südloggia: 3 Zimmer, Aufzug und Garage

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Reinhausen, einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt, die eine hervorragende Nahversorgung mit kurzen Wegen ins Zentrum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien bietet das Umfeld eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur überzeugt durch zahlreiche fußläufig erreichbare Angebote, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Auch Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule der Vielfalt und Toleranz sowie die Albert Schweitzer Realschule, befinden sich in der näheren Umgebung.

Für die medizinische Versorgung stehen das Ärztezentrum im nahe gelegenen Gewerbepark mit zahlreichen Facharztpraxen und die Klinik im MediPark zur Verfügung; das Caritas Krankenhaus St. Josef ergänzt das Angebot als Krankenhaus mit Notaufnahme.

Die nahe gelegenen Uferwege entlang des Regens laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die historische Regensburger Altstadt mit dem Dom St. Peter, der Steinernen Brücke und ihrer lebendigen Gastronomieszene abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Universität Regensburg und die Ostbayerische Technische Hochschule sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die fußläufig gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof, während die Autobahnen A3 und A93 eine gute Erreichbarkeit von Nürnberg, Ingolstadt und München gewährleisten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lechstr. (circa 200 Meter)
Bahnhof | Regensburg Hauptbahnhof (circa 3,8 Kilometer)

Diese attraktive Dreizimmerwohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einer sonnigen Loggia, praktischen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung in der dritten Etage ermöglicht. Ein Hausmeisterservice sowie eine regelmäßige Reinigung und professionelle Gartenpflege kümmern sich um das Gebäude und die Außenanlagen. Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist für zusätzliche 20.000 € erhältlich. Dies macht einen Gesamtkaufpreis von 219.000 €.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 3 m² große Loggia mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnbereich um einen geschützten Außenplatz erweitert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Ob als neues Zuhause oder zur Neuvermietung: Die Kombination aus drei Zimmern, sonniger Loggia, Aufzug und eigenem Garagenstellplatz bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 200, 14 Etagen