Großzügiges Zuhause mit Wintergarten und sonniger Loggia

Eingebettet in die markante Vulkanlandschaft des Hegaus und nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, verbindet Singen am Hohentwiel eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Das imposante Wahrzeichen der Stadt, der Hohentwiel mit seiner historischen Festungsruine, prägt nicht nur die Kulisse, sondern steht auch für den unverwechselbaren Charme der Region. Hier treffen erfrischende Naturverbundenheit und urbane Vielfalt aufeinander, was den Standort bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt macht. Die Wohnumgebung besticht durch ein ruhiges, harmonisches Umfeld, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt zu verzichten. Familien profitieren von einer exzellenten Versorgung: Gleich mehrere Kindertagesstätten im nahen Umfeld bieten eine verlässliche Betreuung für die Kleinsten. Auch der schulische Werdegang ist bestens gesichert, da Grundschulen sowie weiterführende Schularten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das pulsierende Stadtzentrum von Singen sorgt mit vielfältigen Fachgeschäften, modernen Einkaufszentren und gemütlicher Gastronomie für eine erstklassige Nahversorgung. Dank des vorbildlich ausgebauten Stadtbusnetzes sind alle wichtigen Anlaufstellen im Alltag auch ohne eigenes Auto mühelos erreichbar. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt bietet der Bahnhof Singen zudem eine herausragende Schienenanbindung mit Direktverbindungen an den Bodensee, nach Stuttgart oder ins nahe Schweizer Grenzgebiet. Ergänzt wird die hervorragende Erreichbarkeit durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A81, die Pendlern maximale Flexibilität sichert. In der Freizeit locken die sanften Vulkanhügel des Hegaus, abwechslungsreiche Radwege und die nahe Bodenseeregion mit schier unendlichen Ausflugsmöglichkeiten. So vereint dieser Standort die Ruhe einer naturnahen Wohlfühloase mit dem dynamischen Komfort eines zukunftssicheren Wohnorts.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten lukrativen Investment. Hier trifft großzügiger Raumkomfort auf lichtdurchflutete Eleganz und entspannende Ausblicke ins Grüne.

Die Highlights auf einen Blick:
- Etage: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 103 Quadratmeter
- Zimmeranzahl: 4
- Baujahr Gebäude: 1962
- Baujahr Heizung: 2011
- Vermietungsstatus: vermietet seit Februar 2026
- Kaltmiete: 1.050,00 Euro monatlich
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlicher Gästetoilette
- Eigenes Kellerabteil
- Loggia mit Markise sowie separatem Wintergarten
- Besonderheiten: Akzentwand in Natursteinoptik im Wohnbereich

Schon beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung spüren Sie das einladende Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss führt Sie über den zentralen Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier setzt eine stilvolle Wand in Natursteinoptik ein echtes architektonisches Statement, während große Fensterflächen viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia. Genießen Sie dort geschützt unter der Markise den weitläufigen Blick in die grünen Baumkronen und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche in elegantem Weiß ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende am großen Esstisch. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich als helle Wohlfühloase mit Tageslicht und einer praktischen Dusche. Eine separate Gästetoilette sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort ideal. %BREAK%

Die weiteren Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie in einem der Zimmer, welches über einen eigenen verglasten Wintergarten verfügt. Die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnräume sorgt bis in die Abendstunden für ein warmes und angenehmes Lichtambiente.

Da die Immobilie aktuell zuverlässig vermietet ist, bietet sie Kapitalanlegern eine sofortige und attraktive Rendite. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern die reizvolle Perspektive, nach einer möglichen Eigenbedarfskündigung selbst in dieses Schmuckstück einzuziehen. Die rundum gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem durch ein intaktes Gemeinschaftseigentum mit erneuerter Fassade und neuwertigen Fenstern.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen