Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 WE

Bad König liegt im südhessischen Odenwaldkreis und ist weit über die Region hinaus als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt. Mit seinen rund 9.700 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur.

Die reizvolle Lage inmitten der waldreichen Landschaft des Odenwaldes verleiht Bad König einen besonderen Charme und hohen Freizeitwert. Neben Kureinrichtungen und dem beliebten Thermalbad stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das Bild einer lebenswerten Kleinstadt ab.

Verkehrstechnisch ist Bad König gut angebunden:

Bahnstation Bad König mit Direktverbindungen in Richtung Darmstadt und Frankfurt

Bundesstraßen B45 und B426 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen

Lokale Lage
Der Stadtteil Etzen-Gesäß liegt westlich der Kernstadt und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit viel Naturbezug. Die Brombachtaler Straße bildet die Hauptverbindung des Ortsteils und erschließt die umliegenden Gemeinden.

Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren landwirtschaftlichen Anwesen, was dem Viertel einen charmanten, gewachsenen Charakter verleiht. Das Objekt befindet sich nur etwa 200 Meter von der Ortsmitte entfernt - eine Lage, die Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 verbindet solide Bauweise mit einem charmanten Wohnambiente. Auf zwei Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 380 m². Jede Wohnung überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und helle Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, während das erste Obergeschoss mit zwei großzügigen Einheiten aufwartet, jeweils mit eigenem Balkon - perfekt, um den Blick in die Umgebung zu genießen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen, die durch ihre besonderen Grundrisse und die Nähe zum Himmel einen eigenen, sehr wohnlichen Charakter besitzen.

Das Treppenhaus wirkt mit seinen Marmorfliesen und der natürlichen Belichtung offen und einladend. Die Wohnungen selbst sind geschmackvoll ausgestattet, mit gepflegten Bodenbelägen aus Laminat oder Parkett, die den Räumen Wärme und Wohnlichkeit verleihen. Die Bäder sind hell gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Haus besticht durch eine klare, zeitlose Architektur, die durch kleine Details wie die Holzverkleidung der Fassade oder die Balkone aufgelockert wird. Es präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das Behaglichkeit mit Funktionalität verbindet - und das für seine Bewohner ein solides Fundament für viele schöne Lebensmomente bereithält.

5 Wohneinheiten, alle vermietet
2 Garagen
5 Stellplätze

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen