Kapitalanlage / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Konz-Karthaus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Konz-Karthaus
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Randlage von Konz-Karthaus.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, laufende Teilmodernisierungen sowie einen durchgehend renovierten Zustand aller Wohnungen.

Dank der funktionalen Grundrisse und attraktiven Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt hervorragend für Berufspendler, insbesondere in Richtung Luxemburg.

Lage

Adresse:
Brunostraße 84 & Römerstraße 160
54329 Konz-Karthaus

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg sowie zur nahegelegenen Stadt Trier.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektdetails

Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung)

Anbau: 1993

Bauweise: Reihenmittelhaus

Geschosse: 3

Wohneinheiten: 8

Wohnfläche: Attraktiv geschnittene, funktionale Grundrisse

Zustand: Alle Wohnungen sind renoviert

Vermietung: Voll vermietet

Langfristige, zuverlässige Mieter

Keine Mietrückstände

Kautionen vollständig hinterlegt

Verwaltung & Service

Hausverwaltung: Professionell organisiert

Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister

Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls extern betreut

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

Sanitär: Duschkabinen in den meisten Wohnungen

Keller: Teilweise unterkellert

TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden

Heizung: Gas-Etagenheizungen mit separaten Gasthermen je Wohneinheit

Parkmöglichkeiten

2 Stellplätze auf dem Grundstück

Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit

Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €

Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, geringem Verwaltungsaufwand und sehr guter Vermietbarkeit dar.

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.