?? Moderne 3-Zi.-Maisonette zw. Mitte & Prenzlauer Berg mit Designküche, Tageslichtbad im Innenhof

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle zwischen Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Das Umfeld vereint den Charme gewachsener Kiezstrukturen mit der Dynamik der Hauptstadt und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der beliebte Weinbergspark sowie zahlreiche Grünflächen zum Entspannen, Sporttreiben oder Verweilen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen. Insbesondere rund um die Torstraße und den Rosenthaler Platz hat sich eine lebendige Mischung aus urbanem Lifestyle, Kreativszene und gehobener Gastronomie etabliert.

Auch kulturell bietet die Umgebung ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot. Galerien, Theater, kleine Concept Stores sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in sämtliche Berliner Bezirke und macht das tägliche Leben besonders komfortabel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und verbinden den Standort schnell mit dem Alexanderplatz, dem Hauptbahnhof, dem Regierungsviertel sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Eine Lage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, stilvolles Design und angenehme Ruhe in einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und einer gelungenen Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Freigelegte Backsteinwände, hochwertiges Eichenparkett und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter. Die individuell gestaltete Designerküche mit handgefertigten marokkanischen Zementfliesen setzt dabei einen besonderen gestalterischen Akzent und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Große Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Designerfliesen, Fußbodenheizung und integriertem Soundsystem.

Die obere Ebene bietet vielseitig nutzbare Rückzugsräume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Vorbereitung für ein zusätzliches Gäste-WC oder ein zweites Badezimmer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Dachfenster zu einer Cabrio-Fensterlösung umzubauen (genehmigungspflichtig).

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hochwertige Holzfenster, neue Elektrik, einen großzügigen Keller, eine solide Instandhaltungsrücklage sowie den freien Blick in einen weitläufigen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Wohnen in Toplage Prenzlauer Berg / Mitte
? Stilvolle Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
? Ruhige Innenhoflage trotz begehrter, zentraler Wohnlage in Berlin-Mitte
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
? Individuell gestaltete Designerküche mit handgefertigten marokkanischen Zementfliesen
? Große Dachflächenfenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
? Vorbereitung für ein zusätzliches Gäste-WC oder zweites Bad inklusive weiterem Entwicklungspotenzial durch mögliche Cabrio-Dachfensterlösung (genehmigungspflichtig)

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Freier Blick in einen großzügigen, begrünten Innenhof
? Repräsentativer Hauseingang
? Hochwertiges Eichenparkett und freigelegte Backsteinwände mit Loft-Charakter
? Hochwertige Holzfenster
? Modernes Tageslichtbad mit Designerfliesen, Fußbodenheizung und integriertem Soundsystem
? Individuell gestaltete Designerküche mit handgefertigten marokkanischen Zementfliesen
? Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
? Große Dachflächenfenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
? Glattverspachtelte Wände
? Neue Elektrik
? Solide Instandhaltungsrücklage
? Großer Keller

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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