? Top-Lage mit Blick auf die Samariterkirche! - Stilvolle 2-Zi-Whg mit Altbaucharme & Süd-Ost-Balkon

Zwischen Kiezruhe, Kultur und urbanem Leben!

Die Wohnung liegt im gefragten Samariterkiez, einem der ruhigeren Wohnviertel Friedrichshains. Rund um die namensgebende Samariterkirche bestimmen verkehrsberuhigte Straßen, gepflegte Altbauten und ein nachbarschaftliches Miteinander das Bild. Hier wohnt man entspannt, lokal verwurzelt und dennoch mitten in der Stadt.

Im Kontrast dazu steht der nahgelegene Boxhagener Platz mit seinem lebendigen, kreativen Kiezcharakter. Wochenmärkte, zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und individuelle Boutiquen machen ihn zu einem der beliebtesten Treffpunkte im Bezirk. Wer das pulsierende Friedrichshain sucht, findet es hier. Wer Ruhe bevorzugt, kehrt in den Samariterkiez zurück.

Der fußläufig erreichbare Forckenbeckplatz schafft eine grüne, familienfreundlichen Atmosphäre. Für größere Auszeiten im Grünen bietet der Volkspark Friedrichshain weitläufige Wiesen, Sportmöglichkeiten und Rückzugsorte.

Auch kulturell ist die Lage hervorragend: Das Velodrom ist schnell erreichbar und bietet ein vielseitiges Programm aus Konzerten, Sport- und Großveranstaltungen. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Bus sowie S- und U-Bahn an der Frankfurter Allee & Samariter Straße (U5 & S42) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile Berlins.

Ideal für alle, die Friedrichshain lieben und in Ruhe wohnen möchten.

Wohnung kaufen in Berlin-Friedrichshain:
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Die Wohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mitten in einem der lebendigsten Bezirke der Hauptstadt.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon, der einen schönen Blick auf die Samariterkirche bietet und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Typische Altbaudetails wie hohe Decken, klassische Raumproportionen und charmante Holzelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt die praktischen Wohnräume.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine stilvolle Immobilie in Berlin-Friedrichshain suchen - einem Viertel, das urbanes Leben, Kultur und hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Begehrte Lage im ruhigen und authentischen Samariterkiez
? Durchdachter Grundriss, ideal auch für eine WG-Vermietung
? Sonniger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf die Samariterkirche

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Großzügige Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 m für ein luftiges Raumgefühl
? Große Fensterfronten für eine angenehm lichtdurchflutete Wohnung
? Charaktervolle Altbau-Kassettentüren und verzierte Altbau-Flügeltür mit klassischem Flair
? Moderne ISO-Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung in allen Räumen
? Kompaktes Tageslichtbad mit funktionaler Dusche
? Pflegeleichter Laminatboden in beiden Zimmern (originale Holzdielen darunter erhalten)
? Stilvoll abgeschliffene Dielen in Flur und Küche
? Praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche
? Solide Bausubstanz ohne Sanierungsstau & stabile Instandhaltungsrücklage
? Neu ausgebautes Dachgeschoss im Haus
? Praktischer Keller sowie komfortable Fahrradstellplätze

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert