?? Altbautraum mitten im Kiez - 2-Zi Altbauwhg. mit Balkon, EBK, modernem Tageslichtbad & Balkon

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wedding und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Amsterdamer Straße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Volkspark Rehberge sowie zum Schillerpark. Beide Grünanlagen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien und sorgen für einen hohen Freizeitwert mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Seestraße und Amrumer Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Spielplätzen in der direkten Umgebung. Gleichzeitig entwickelt sich der Wedding seit Jahren zu einem der spannendsten Wohnstandorte Berlins und überzeugt mit seiner lebendigen Nachbarschaft, kulturellen Vielfalt und kontinuierlichen Aufwertung.

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre helle, ruhige Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung sorgen die original erhaltenen Dielenböden und die eleganten Stuckelemente für ein besonderes Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer zeitlosen Gestaltung. Glatt verspachtelte Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.

Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch das gepflegte Gemeinschaftseigentum spricht für die Immobilie. Ein einladender Hauseingang sowie eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft bieten eine gute Grundlage für langfristig werthaltiges Wohnen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Kombination aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den besonderen Charakter einer klassischen Berliner Altbauwohnung schätzen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Moderner Altbauwohnung mit Balkon
? Tageslichtbad mit handtuchheizskörper & bodentiefer Dusche
? Originale Altbaudetails wie Stuck und Dielen

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Gepflegter Hauseingang
? Hell und lichtdurchflutet
? Ideale Raumaufteilung
? Großzügiger Grundriss
? Glattverspachtelte Wände
? Ruhig gelegen
? Praktische Garderobennische
? Solide Instandhaltungsrücklage
? Großer Keller
? Praktischer Fahrradkeller

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023