?? Zukunftsfähige Kapitalanlage in ruhiger Lage - Charmante 3 Zi-Whg mit Balkon & EBK

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Lankwitz im Südwesten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum idyllischen Teltowkanal. Die attraktiven Uferwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Gemeindepark Lankwitz, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten besonders bei Familien beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Bezirke.

Die Lage überzeugt durch viel Grün, eine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zum Teltowkanal - ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten.

?? Die Wohnung ist aktuell an eine sehr sympathische, über 80 jahre alte Dame vermietet.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1954 errichteten Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ein vielseitiges Raumangebot.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von einem der Zimmer besteht Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz im Freien schafft und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster, eine Einbauküche sowie eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Auch der Flur überzeugt mit großzügigen Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgt damit für eine gute Organisation im Alltag.

Das ebenfalls tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung ergänzen das Angebot. In den vergangenen Jahren wurden nach Angaben des Eigentümers zudem umfangreiche Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit vielseitiger Raumaufteilung
? Geschützter Balkon mit grünem Blick
? Separate Einbauküche mit praktischer Vorratskammer

Außerdem bietet die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

? Heller Wohn- und Essbereich
? Zwei flexibel nutzbare Zimmer
? Tageslichtbad mit Dusche
? Großzügige Stauraumflächen im Flur
? Gepflegter Gesamtzustand
? Praktischer, alltagstauglicher Grundriss
? Eigenes Kellerabteil
? Gartennutzung
? Lage im 1. Obergeschos

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert