?? Ihr privates Gartenparadies - Charmante 2,5-Zi-Terrassenwohnung nahe dem Volkspark Rehberge

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Volksparks Rehberge, dem grünen Herz des Stadtbezirks Wedding. Dieses Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie eine Freilichtbühne, ein Stadion, eine Rodelbahn, ein Wildgehege sowie weitläufige Spazierwege und die idyllischen Seen Sperling- und Möwensee. Hier können Sie die Natur genießen, ohne weit fahren zu müssen.

Die ruhig gelegenen Wohnstraßen Togostraße, Otawistraße und Afrikanische Straße befinden sich nur etwa 4 km vom pulsierenden Berliner Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Müllerstraße sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnstationen Volkspark Rehberge und Afrikanische Straße der Linie U6 bringen Sie innerhalb weniger Minuten direkt ins Stadtzentrum. Zudem sind das Einkaufszentrum "Der Clou" am Kurt-Schumacher-Platz sowie die Auffahrt zur Seestraße nur wenige Autominuten entfernt und bieten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten - urbanes Leben in direkter Stadtnähe und naturnahes Wohnen in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Diese attraktive Wohnung bietet ein ideales Wohnambiente mit zahlreichen Highlights. Ein besonderes Merkmal ist der große, private Garten mit Sonnenterrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. In der vollausgestatteten Einbauküche mit Gasanschluss können Sie Ihre Kochkünste perfekt umsetzen.

Die Wohnung punktet zusätzlich mit einer gepflegten grünen Außenanlage, elektrischen Jalousien und Sicherheits-Fenstern mit Pilz-Kopf-Verriegelung für erhöhten Schutz. Die ruhige Lage und die hochwertigen Schallschutzfenster garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Effiziente Kunststoff-ISO-Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch aufwändige Heizkörperverkleidungen und hochwertige Naturstein-Fensterbänke. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder Berufspendler aufgrund der hervorragenden Anbindung. Eine praktische Garderobennische, eine solide Instandhaltungsrücklage, ein geräumiger und trockener Keller sowie ein praktischer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Großer privater Garten mit Sonnenterrasse
? Große Fensterfronten
? Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
? Vollausgestattete Einbauküche mit Gasanschluss
? In der WEG wurden die Stränge saniert.

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? Gepflegte grüne Außenanlage
? Elektrische Jalousien
? Sicherheits-Fenster mit Pilz-Kopf-Verriegelung
? Ruhig gelegen
? Hochwertige Schallschutzfenster
? Effiziente Kunststoff-ISO-Fenster
? 3 separat begehbare und gut geschnittene Zimmer
? Ideale Raumaufteilung
? Aufwändige Heizkörperverkleidungen
? Hochwertige Naturstein-Fensterbänke
? Sehr gut angebunden, ideal für Studenten
? Praktische Garderobennische
? Solide Instandhaltungsrücklage
? Geräumiger & trockener Keller
? Praktischer Fahrradkeller

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL]StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 39.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77, Distanz zum Bus: 0.38