Ein Zuhause mit Urlaubsflair

Trassem gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Stadt Saarburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg ist die Lage besonders attraktiv, insbesondere für Berufspendler.

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sommerküche und hochwertiger Ausstattung in Trassem.Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Komfort und stilvolle Eleganz perfekt miteinander verbindet. Auf einem 785 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die im Jahr 1995 erbaut und 2022 umfassend hochwertig renoviert wurde.Mit einer Gesamtfläche von ca. 410 m², davon rund 270 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss, bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss, zwei Duschbäder und ein Badezimmer.Ob als exklusives Familienzuhause oder als repräsentativer Lebensmittelpunkt, dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem Außenbereich, der Urlaubsgefühl in den eigenen Garten bringt.Wohnkomfort auf drei EbenenBereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet mit der hochwertigen Einbauküche und dem angrenzenden Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet gemeinsam mit dem Esszimmer direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse und in den liebevoll angelegten Aussenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Schlafzimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleide. Ein großzügiges Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die Diele vervollständigen diese Wohnebene.Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben der Doppelgarage erwarten Sie eine exklusive Hausbar, ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Die wohnlich ausgebaute Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, Hobby oder gesellige Abende.Eine Gartenanlage mit UrlaubsflairDer großzügig angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen und vermittelt echtes Urlaubsgefühl. Herzstück des Gartens ist der großzügige Swimmingpool, der von einer hochwertigen Sommerküche sowie einer stilvoll gestalteten Feuerstelle mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten umgeben wird. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gesellige Grillabende und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage sowie ein Carport mit Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten.FazitDiese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Gartenanlage zu einem Gesamtpaket, das nur selten auf dem Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.

Ausstattung im Überblick- Baujahr 1995- Hochwertige Renovierung im Jahr 2022- Ca. 410 m² Gesamtfläche- Ca. 270 m² Wohnfläche- Ca. 60 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss- 785 m² Grundstück- Vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer- Zwei Duschbäder und ein Badezimmer- Hochwertige Einbauküche- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin- Fußbodenheizung und Heizkörper- Elektrische Rollläden- Alarmanlage- Doppelgarage- Carport für zwei bis drei Fahrzeuge- Swimmingpool, 4,00 x 7,00 m- Hochwertige Sommerküche- Gartenhaus- Stilvoll gestalteter Grill- und Feuerbereich- Energieeffizienzklasse B

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