Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Büdingen

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant.

Inmitten der historischen Altstadt von Büdingen befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1850. Die Immobilie verbindet Wohnraum mit gewerblicher Nutzung und bietet durch den derzeit überwiegend leerstehenden Zustand vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Käufer, die das Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen möchten.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Aktuell ist lediglich eine Wohnung vermietet, während die übrigen Einheiten leer stehen. Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, die freien Flächen neu zu vermieten, selbst zu nutzen oder ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen.

Die Wohnungen erstrecken sich über mehrere Etagen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche. Eine weitere Wohnung mit ca. 48 m² liegt im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht eine dritte Wohneinheit mit ca. 42 m² zur Verfügung.

Eine besondere Aufteilung bietet die vierte Wohnung, die sich vom 2. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt und im rückwärtigen Bereich des Gebäudes im Hinterhaus liegt. Die beiden Ebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und verleihen dieser Wohneinheit eine individuelle Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss ergänzt eine kleine Gewerbeeinheit das Angebot. Dank der zentralen Lage in der Altstadt kommt diese grundsätzlich für verschiedene gewerbliche Nutzungen infrage. Die Verbindung mehrerer Wohneinheiten mit einer Gewerbefläche eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die künftige Nutzung des Gebäudes.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Lagerfläche in Form eines alten Kellerraums im unmittelbar benachbarten Gebäude. Dieser eignet sich beispielsweise zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen, saisonalen Gegenständen, Haushaltsutensilien oder anderen feuchtigkeitsunempfindlichen Materialien. Aufgrund des Alters und der vorhandenen leichten Feuchtigkeit ist der Keller insbesondere als Lager- und Abstellfläche geeignet. Feuchtigkeitsempfindliche Gegenstände sollten dort nicht aufbewahrt werden.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Büdingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten, kontaktieren Sie mich gerne noch heute für weitere Informationen.

StichworteStellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, 4 Etagen