Kapitalanlage in zentraler Lage von Harsewinkel – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Harsewinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Stadtzentrum sind hervorragend, wodurch die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,99 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern (Heizungsbaujahr 2002). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Vor dem Gebäude stehen gemeinschaftlich nutzbare Stellflächen zur Verfügung, die als Parkplätze genutzt werden.Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.

Wohnfläche: ca. 44,99 m²Baujahr Gebäude: 1958Umfangreiche Sanierung des Gebäudes: 20022 Zimmer (Schlafzimmer sowie Wohn-/Essbereich)Separate KücheBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenBalkonZentrale Gasheizung (Baujahr 2002)Warmwasser über DurchlauferhitzerGemeinschaftlich nutzbare Parkflächen vor dem GebäudeVermietet seit 01.10.2024Monatliche Kaltmiete: 450 €Monatliche Hausgeldvorauszahlung: 225 €

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3Heizungsart:Heizkoerper