Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Harsewinkel

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Harsewinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.Die gute Anbindung und die kurzen Wege in das Stadtzentrum machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umfangreich saniert.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,05 m² und umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit Heizkörpern. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 460 €. Das Mietverhältnis besteht unverändert seit Mietbeginn. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 225 €.Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.

Wohnfläche: ca. 45,05 m²2 ZimmerSchlafzimmerWohn-/EsszimmerBalkonTageslichtbad mit Dusche, WC und WaschbeckenGas-Zentralheizung (Baujahr 2002)Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerGebäude Baujahr 1958Umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2002Gemeinschaftlich nutzbare Stellflächen vor dem GebäudeVermietet seit 01.02.2025Monatliche Kaltmiete: 460 €Hausgeld: 225 € monatlich

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3Heizungsart:Heizkoerper