Moderne Neubau-Obergeschosswohnung (OG links) in Bestlage von Harsewinkel - vermietete Neubauwohnung für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Harsewinkel. Der Ortskern ist in kurzer Entfernung erreichbar, gleichzeitig liegt das Objekt angenehm ruhig. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in ruhiger und gleichzeitig zentraler Bestlage von Harsewinkel. Das Neubauobjekt wurde 2026 fertiggestellt und überzeugt durch energieeffiziente Technik, zeitgemäße Ausstattung sowie eine nachhaltige Bauweise.Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Kochbereich. Vom hellen Wohn-/Kochbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht auf dem Hof zur Verfügung.Das Gebäude ist barrierefrei und die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2026 vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Im Wohnraummietvertrag ist Kündigung wegen Eigenbedarfs ab Mietbeginn für 15 Jahre ausgeschlossen.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.075 €, hinzu kommen 220 € Nebenkostenvorauszahlung. Für zwei PKW-Stellplätze werden zusätzlich insgesamt 30 € monatlich gezahlt. Die beiden PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat für jeweils 15.000 € erworben werden.

Neubau / Fertigstellung 2026ObergeschosswohnungGroße LoggiaBarrierefreiFahrstuhl vorhandenFußbodenheizungElektrischer Handtuchheizkörper im BadezimmerLuftwärmepumpe für Heizung und WarmwasseraufbereitungDezentrale Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungPhotovoltaikanlage mit SpeicherNutzung des erzeugten Stroms für Allgemeinflächen und WärmepumpeGlasfaseranschluss vorhandenTV über SatellitenschüsselEigener KellerraumGemeinschaftlicher FahrradabstellraumZwei PKW-Stellplätze für jeweils 15.000 € erwerbbar

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss links.