Wohlfühlen mit neuer Wärmepumpe im ERH - energieeffizient, stilvoll und familienfreundlich

Willkommen in diesem beeindruckenden Endreihenhaus, welches mit einem Fokus auf Energieersparnis in sehr beliebter und ruhiger Lage in Norderstedt - Friedrichsgabe erbaut wurde. Hier fährt nur der Anliegerverkehr, da die Straße in einer Sackgasse zu Wald und Wiesen endet.Und trotzdem finden Sie hier alles, was man für ein unkompliziertes Leben braucht:In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich 2 Supermärkte und unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomiebetriebe und einiges mehr, sowie auch Kindergärten.Grund- und weiterführende Schulen sind gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Die Bushaltestellen der Linien 194, 394 und 796 Richtung Norderstedt-Mitte, Quickborn und Henstedt-Ulzburg sind in ca. 5-15 Gehminuten erreichbar. Die AKN-Haltestelle Quickborner Straße ist ca. 8 Gehminuten entfernt.Die A7 Autobahnauffahrt Quickborn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten.Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad „Arriba“ und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung laden zum Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.

Willkommen in diesem außergewöhnlich gut geschnittenen Haus mit großzügiger Raumgestaltung.Wohnzimmer + 3 weitere Zimmer. Hier ist das Wohlfühlen garantiert: es vereinen sich durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Eine nagelneue, moderne Wärmepumpe!Damit wird das Haus energetisch nochmals deutlich besser und bietet Ihnen modernen Heizkomfort bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz.Durch die erstklassige und energetische top Bauweise sind Sie für heute und die Zukunft hervorragend aufgestellt. Große, teils bodentiefe und dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zu jeder Jahreszeit ein helles, freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme und für den Einbau eines Kamins oder Kaminofens sind die Durchführungen bereits vorhanden! Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für perfektes Raumklima und niedrige Energiekosten.Zur Info!!!Da die Wärmepumpe kurzfristig eingebaut wird, liegt uns noch kein neuer Energieausweis für das Objekt vor - dieser wird aber einen besseren Kennwert haben, als Sie unten stehend angegeben finden!

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl!Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.Die moderne, zeitlose und helle Einbauküche - die direkt in den Wohnbereich übergeht - überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Von hier aus genießen Sie den freien Blick auf die geschützte, ca. 25 m² große Terrasse und in den sonnigen pflegeleichten Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ganz ohne großen Arbeitsaufwand.Im Obergeschoss erwartet Sie - neben zwei großen Schlafzimmern - ein lichtdurchflutetes Vollbad mit Fenster,ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche – ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: mit einem beeindruckend großen Zimmer, Blick auf die charmanten Holzbalken und einer separaten Ankleide, präsentiert sich diese Ebene als gemütlicher Rückzugsort – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobby-Raum.Dieses Haus ist wie gemacht für anspruchsvolle Familien, die höchsten Wohnkomfort schätzen, moderne Technik lieben und gleichzeitig keinen Wert auf einen großen, pflegeintensiven Garten legen. Der Garten mit Terrasse ist ca. 122 m² groß, der PKW-Stellplatz ca. 15 m². Die kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten ist nach WEG geteilt. Jede Einheit ist für sich wirtschaftlich verantwortlich.Hier wohnen Sie stilvoll, energieeffizientund in bester Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Eine Besichtigung ist auf jeden Fall sehr zu empfehlen!

SonstigesBesichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Das alleinige Betreten des Grundstücks ist mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Anwohner absolut untersagt.Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden erst erteilt - wenn Sie unser Exposé angefordert haben und uns folgende Angaben vorliegen: - Ihr vollständiger Vor- und Zuname - Ihre Meldeadresse - Ihre gültige Telefonnummer - Ihre korrekte Email-AdresseFordern Sie das Exposé bitte auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.