LivingHaus Stadtvilla - Individuell gestaltetes Mehrgenerationenhaus mit modernem Komfort

Mannheim bietet eine attraktive Lage für dein zukünftiges Zuhause, die alle wichtigen Bedürfnisse für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber erfüllt. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für eine qualifizierte Betreuung und Ausbildung deiner Kinder sorgen. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften ermöglicht dir bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch die medizinische Versorgung ist in Mannheim gut gewährleistet, mit zahlreichen Ärzten und Kliniken, die leicht erreichbar sind. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten, von kulturellen Angeboten über Parks bis hin zu Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bringt dich schnell und komfortabel in alle Stadtteile und umliegenden Regionen. Zudem bist du mit den Autobahnen A6 und A656 bestens an das Fernstraßennetz angebunden, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. Mannheim verbindet urbanes Leben mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die dein Leben bereichern und dir ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Dieses LivingHaus präsentiert sich als moderne Stadtvilla, die speziell als Mehrgenerationenhaus konzipiert und nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 244 m² auf zwei Etagen bietet das Haus mit seinen acht Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und gemeinsames Leben auf unterschiedlichen Ebenen. Die Architektur besticht durch ein Walmdach, das an ein Landhaus erinnert und dem Gebäude zeitlose Eleganz verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten beide Wohneinheiten mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer - ideal für Familienmitglieder, die ein Stück Unabhängigkeit wünschen. Den gemeinschaftlichen Windfang teilst du dir, während der restliche Wohnraum ganz dir gehört.

LivingHaus begleitet dein Bauprojekt mit vielfältigen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachtem Stauraum und ansprechendem Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauprozesse - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Die Haustechnik I-KON verbindet moderne Technik mit durchdachter Planung und passt dein Zuhause an deine Bedürfnisse an. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist so konzipiert, dass es etwa 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses gemäß dem Referenzgebäude benötigt und eine integrierte Photovoltaikanlage teilweise Strom selbst erzeugt.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen zur Verfügung, das einen besonders günstigen Zinssatz bietet und je nach Fördervoraussetzungen staatliche Programme nutzen kann. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Zusätzlich ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching eine Schulung durch Experten innerhalb von drei Tagen, um den Innenausbau selbst zu meistern - eine ideale Gelegenheit, dein Zuhause aktiv mitzugestalten und fachkundige Unterstützung zu erhalten. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem durchdachten und individuell gestaltbaren Zuhause, das genau auf deine Lebensbedürfnisse zugeschnitten ist.

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 244 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Für den Bodenbelag kannst du zwischen Fliesen, Laminat oder deinem persönlichen Wunschbelag wählen, sodass du den Innenraum ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten reichlich Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu empfangen.

LivingHaus bietet zudem umfangreiche Leistungen, die dein Bauvorhaben sicher und komfortabel machen. Dazu zählen eine 18-monatige Festpreisgarantie, Bauversicherungen inklusive Haftpflicht und Unfallversicherung sowie eine Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen. Die Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauprozesse, und mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erhältst du moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Dein Zuhause wird mit hochwertigen Innenausbaumaterialien ausgestattet, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung aus Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuelle Traumküche ist Teil des Angebots und wird exakt auf deinen Grundriss angepasst. Zusätzlich kannst du vom DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfassende Angebot sorgt dafür, dass dein LivingHaus genau so wird, wie du es willst - dein "Wie ich es will"-Fertighaus.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden