Das Haus mit einem WOW-Effekt auf traumhaftem Grundstück

Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und naturnaher Lage im Osterholz-Scharmbecker Ortsteil Sandhausen. Das ruhige Wohnumfeld mit viel Grün schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung wünschen. Die Grundschule sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck schnell erreichbar. So verbindet die Lage ländliche Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Kreisstadt. Ein attraktiver Standort für Familien, die Ruhe, Natur und kurze Wege im Alltag miteinander verbinden möchten.

Ein Zuhause, das Raum für das Leben in all seinen Facetten bietet: Dieses äußerst gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1996 begeistert mit rund 220 m² Wohnfläche, einer besonderen Architektur und einem außergewöhnlich flexiblen Wohnkonzept. Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Schnell spürt man die Großzügigkeit des Hauses - offene Wohnbereiche, zwei Kaminöfen und der vielfache Blick in den weitläufigen Garten schaffen eine warme und zugleich besondere Wohnatmosphäre. Die Highlights im Überblick: * derzeit zwei Wohneinheiten, ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus geplant und unkompliziert wieder zusammenführbar * Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum und saniertem Badezimmer mit großer Dusche * heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Kaminofen und schönem Gartenblick * Dachgeschoss mit beeindruckend offenem Wohn- und Essbereich bis in den Spitzboden * Kaminofen auch im Dachgeschoss für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre * offene Empore als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich mit traumhaftem Blick in den Garten * zwei weitere Schlafzimmer, Küche und großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss * ca. 1.261 m² großes Grundstück – ideal für Familie, Garten und Erholung * traumhafter Garten mit kleinem Teich, Gartenhaus und vielen Sitzgelegenheiten * großzügige Südterrasse sowie zusätzliche überdachte Terrasse für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien * äußerst solide Bauweise mit Ytong-Stein in doppelter Dichte * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 * Doppelcarport mit anschließendem Abstellraum * kleine Photovoltaikanlage (2 kwp) mit Pufferspeicher * Gartenbrunnen für die Bewässerung Ob als Zuhause für die große oder wachsende Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Homeoffice – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ein besonderes Haus für alle, die Großzügigkeit, Individualität und ein echtes Zuhause mit Charakter suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de