"Gemütliches Familienwohnen in Randlage!"

Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren, besteht aus 14 Ortsteilen und ist das Zuhause von ca. 11.600 Einwohnern. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) befinden sich im Gewerbegebiet von Nörvenich sowie im Ortskern. Sehenswürdig sind die 3 Burgen, die "Alte Burg" im Nörvenicher Wald, die "Harff´sche Burg", oberhalb vom Neffelbach und die Wasserburg "Schloss Nörvenich", mitten im Ortskern am Burgpark gelegen. Verkehrsmäßig ist Nörvenich optimal angebunden. Über Bundesstraßen erreichen Sie Köln nach ca. 30 km und Düren nach ca. 12 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A 61 und A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Oberbolheim ist ein Dorf in der Gemeinde Nörvenich. Das in Jahrhunderten entstandene und gewachsene alte Oberbolheim wurde in den Jahren 1968/1969 von seinem alten Standort nordwestlich der St. Antonius-Kapelle umgesiedelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Start- und Landebahn des Nörvenicher Fliegerhorstes war der Fluglärm unerträglich geworden, und es drohten Gefahren durch eventuell abstürzende Düsenflugzeuge. Das neue Oberbolheim wurde rund zwei Kilometer südöstlich direkt am Nörvenicher Wald auf freiem Feld neu errichtet. Unverzüglich nach dem Auszug der Bewohner wurden ihre Häuser abgebrochen, das Dorf verschwand von der Landkarte. Vom alten Oberbolheim zeugt nur noch die Antonius-Kapelle. Oberbolheim ist damit der einzige Ort in Nordrhein-Westfalen, der wegen Fluglärms umgesiedelt wurde. Im ÖPNV verbindet die AVV-Buslinie 212 des Rurtalbus den Ort mit Nörvenich und Lechenich.

In ruhiger Lage wartet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Es wurde etwa 1968 in der damals üblichen massiven Bauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise schon modernisiert. Renovieren Sie nun nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und bringen Sie frischen Wind in die Räumlichkeiten. Danach werden Sie sich mit Ihrer Familie hier sicherlich schnell wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau und das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 potentielle Schlafzimmer und das bereits modernisierte Duschbad zur Verfügung. Abstellfläche finden Sie im Vollkeller. Der Garten bietet Entfaltungspotential und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Freuen Sie sich auf ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Termin. Ausstattungsdetails: - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Gebäudebaujahr - Gaszentralheizung aus 2020 - Garage mit angrenzendem Schuppen/Abstellraum - Badezimmersanierung 2016