Familienglück in beliebter Altstadtlage

Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt. Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15). Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben. In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1990 befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und bietet ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer + Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. 2023 wurden das Dach und die Fassade erneuert sowie eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. 2024 folgten neue dreifach verglaste Fenster und die Modernisierung beider Badezimmer. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, das Bad im Obergeschoss über eine Badewanne. Ebenfalls 2024 wurden die Terrasse einschließlich hochwertiger elektr. Pergola modernisiert sowie das Glasgeländer der Außentreppe erneuert. Das Haus wurde massiv errichtet und ist mit den ortsüblichen Medien wie Strom, Wasser und DSL erschlossen; ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplätze vorhanden - voll unterkellert - Öl-Brennwerttherme 2024 - 1 Carport-Stellplatz - 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Tor - Geräteschuppen - überdachte Terrasse

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