LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage eine gewachsene, überwiegend kleinteilige Nachbarschaft mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und kleinere Wohngebäude schaffen ein angenehmes Umfeld, das sowohl dörfliche Überschaubarkeit als auch eine gute Anbindung an das Bonner Stadtgebiet bietet.

Besonders für Familien ist die örtliche Infrastruktur attraktiv. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportangebote und das Vereinsleben innerhalb des Stadtteils ergänzen die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Geschäfte und Dienstleistungen in Geislar zur Verfügung. Ein Lebensmittelmarkt ist nach rund 1,3 Kilometern erreichbar. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden. Die Bonner Innenstadt bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Beuel sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Der Bahnhof Menden ist rund 2,2 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 66 in Richtung Bonn und Siegburg. Über die nahegelegene A565 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Köln und in die Bonner Innenstadt.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Wiesen, naturnahen Uferbereiche und gut ausgebauten Radwege laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden sind attraktive Ziele für Ausflüge.

Die Wohnlage verbindet somit eine familienfreundliche Nachbarschaft, gut erreichbare Alltagseinrichtungen und die Nähe zu reizvollen Naturräumen mit einer praktischen regionalen Verkehrsanbindung.

Dein zukünftiges LivingHaus in Bonn bietet dir ein einmaliges Wohnkonzept, das ganz nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Es handelt sich um ein großzügiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer. Das Haus ist gespiegelt geschnitten und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die dir viel Freiraum für ein komfortables und modernes Wohnen bietet. Im Erdgeschoss vergrößern zwei Erker den Wohnraum und schaffen einen einladenden Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt. Der größere Erker wird im Obergeschoss als Balkon genutzt, von dem aus du einen schönen Ausblick genießen kannst. Hier befinden sich auch zwei Kinderzimmer und ein Bad, sodass deine Familie ausreichend Platz findet. Im Dachgeschoss hast du dein privates Refugium mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Bad mit Badewanne.

Neben dem architektonischen Konzept profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern gestaltet und auf deine Bedürfnisse angepasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis oder in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell.

Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen sowie die Nutzung der LivingHaus Bauherren-App für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten und die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Auch die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung ohne Gutscheinregelungen. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 165 Quadratmetern erstreckt sich über drei Stockwerke mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder, die dir und deiner Familie viel Komfort und Privatsphäre bieten.

Deine Ausstattung umfasst moderne, hochwertige Böden und edle Türen, die deinem Zuhause eine elegante Ausstrahlung verleihen. Die stilvollen Sanitäranlagen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erweitern zwei Erker den Wohn- und Essbereich, während bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung für modernen Komfort sorgen.

Die individuell geplante Traumküche wird termingerecht geliefert und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich, maßgeschneidert und mit Liebe zum Detail.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet