LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Windeck mit Landhausflair

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.

Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.

Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.

Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.

So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein großzügiges, individuell geplantes Fertighaus von LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Walmdach präsentiert sich als zweigeschossiges Querhaus, das durch die Dachintegration eine charmante, nischigere Raumaufteilung schafft. Der zusätzliche Erker im Erdgeschoss erweitert den Küchenbereich und schenkt dir den Raum, den du für deine persönliche Traumküche brauchst. Insgesamt bietet dir dieses Haus auf 210 Quadratmetern Wohnfläche sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer - ideal für Familien, die großzügigen Wohnkomfort suchen.

LivingHaus begleitet dich dabei mit einem umfassenden Serviceangebot, das dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestaltet. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - und wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während des gesamten Bauprozesses. Über die App behältst du den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So kannst du dein Projekt entspannt und transparent verfolgen.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert dein Zuhause modernste Haustechnik und eine durchdachte Planung, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Ausrichtung auf den Effizienzhaus-55-Standard ist möglich, wobei konkrete Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung von Experten.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, die dich bei unerwarteten Ereignissen absichern. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung des Hauses, und die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über moderne Böden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Edle Türen verleihen jedem Raum eine hochwertige Atmosphäre, während die stilvollen Sanitäranlagen für Komfort und Design im Bad sorgen.

Die individuell geplante, hochwertige Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Du kannst dich auf eine termingerechte Lieferung freuen, die dir den sofortigen Einzug und die Nutzung ermöglicht.

Die Haustechnik wird mit I-KON - Intelligentes Bauen realisiert, was moderne Technik und eine individuelle Planung verbindet. So passt sich dein Zuhause optimal deinen Bedürfnissen an und kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, dessen konkrete Kennwerte du im Energieausweis und den Planungsunterlagen findest.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit passenden Materialien, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der Innenausbau wird durch das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt, sodass du bei Interesse selbst Hand anlegen kannst und dabei von Experten begleitet wirst.

Für deinen Bauprozess stehen dir essenzielle Bauversicherungen zur Verfügung, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Bauwasser- und Baustromanschluss, damit dein Projekt reibungslos abläuft.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet