LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Königswinter

Die Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Region Bonn/Köln. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Siebengebirge genießen Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein besonderes Merkmal des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Siebengebirge. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele in der Mittelgebirgslandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind das Rheintal, die Bonner Innenstadt und das Umland in kurzer Zeit erreichbar.

Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, zusätzliche Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote stehen in den umliegenden Stadtteilen sowie im Zentrum von Königswinter zur Verfügung. Hausarztpraxen und Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung, während Krankenhäuser in Bad Honnef, Bonn und Siegburg eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.

Über die Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A3 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Bonn, Siegburg, Köln und Frankfurt. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortsteilen sowie den Bahn- und Stadtbahnhaltepunkten im Rheintal. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz.

Die Verbindung aus naturnaher Lage, guter Nahversorgung und einer attraktiven Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die die hohe Lebensqualität des Siebengebirges mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten.

Dein zukünftiges Zuhause in Königswinter ist ein individuell geplantes LivingHaus mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch ein modernes Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern, wodurch insbesondere deine Kinder bequem aufrecht stehen können. Intelligente architektonische Elemente wie Erker und Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für lichtdurchflutete, großzügige Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen wirst.

LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Gebäude. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du schon am ersten Tag in deinem neuen Zuhause loskochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - stressfreies Bauen wird so ganz einfach.

Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung, moderner Heiztechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher. So schonst du die Umwelt und senkst gleichzeitig deine Energiekosten.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsangeboten, die dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglichen. Ergänzend sichert dich das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in nur drei Tagen von Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung.

So begleitet dich LivingHaus von der individuellen Planung über die nachhaltige Bauweise bis hin zur persönlichen Ausstattung, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preiserhöhungen gibt. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive.

Die Finanzierung unterstützt dich das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu Zinsen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, Termine und Dokumente.

Ökologisch bauen bedeutet für dich die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die höchste Standards in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso wie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert.

Für den klimafreundlichen Neubau kannst du Förderkredite wie KFN und QNG in Anspruch nehmen, inklusive Baubegleitung durch hauseigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicher sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für deinen Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet