LivingHaus - Dein persönlich geplantes Traumhaus in Windeck

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.

Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.

Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.

Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.

So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, offene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Überdachungen schützen dich und deine Gäste bei jedem Wetter und erweitern den Lebensraum auch nach draußen.

LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen auf dem Weg zu deinem neuen Zuhause. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess für dich stressfrei macht.

Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse zugeschnittenen Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis und in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten geben dir dabei praktische Tipps und unterstützen dich tatkräftig.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.

Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir ausreichend Platz für deine individuellen Wohnideen.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien und Ausstattungen enthalten, wie moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sorgen für Komfort und ein ansprechendes Ambiente.

Die individuell geplante Küche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen. Überdachungen schützen dich vor Witterungseinflüssen und erweitern deinen Lebensraum nach außen.

Mit der digitalen Bau-App behältst du dein Bauprojekt stets im Blick. Zusätzlich kannst du von einem DIY-Ausbau-Coaching profitieren, das dir in nur drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet