LivingHaus Stadthaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und perfekt ausgestattet

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Die Nähe zur Siegburger Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang von Sieg und Agger. Spazier- und Radwege, der Michaelsberg mit seiner historischen Abtei sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig lädt die Siegburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, Restaurants und einem abwechslungsreichen Kulturangebot zum Verweilen ein.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Dienstleister sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den größten Stärken dieser Wohnlage. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem hervorragende Straßenverbindungen in die gesamte Region. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort zu einer besonders gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen verbinden möchten.

Dein zukünftiges Zuhause in Form einer modernen Stadtvilla bietet mit fünf Zimmern auf 167 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für deine Familie. Das zweigeschossige Haus auf einem 781 Quadratmeter großen Grundstück in Siegburg überzeugt durch durchdachte Architektur und flexible Gestaltung. Besonders das Walmdach sorgt für eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, wodurch du maximale Freiheit bei der Raumgestaltung erhältst. Ein Übereckerker im Erdgeschoss erweitert deine Küche erheblich und schafft einen offenen Blick auf die Terrasse - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien.

LivingHaus setzt auf individuelle Planung nach deinen Wünschen und Vorstellungen, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. Neben der Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir den Hausbau und das Wohnen erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, die Zeitplanung und alle wichtigen Dokumente - alles digital und benutzerfreundlich. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik: Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie.

Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen besonders günstige Konditionen und staatliche Förderungen, damit dein Traumhaus realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig eingebaut werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen lernst du alles Wichtige, um dein Haus mit eigener Hand zu verschönern und individuell zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der deinen Hausbau stressfrei, nachhaltig und effizient macht.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von sinkenden Kosten. Zu den enthaltenen Bauversicherungen zählen Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, wodurch du umfassend abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitale Kontrolle über alle Bauprozesse inklusive Zeitplanung und Dokumentenmanagement. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Bauqualität gibt es 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Baugrundlage enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus ist vorkonfiguriert mit der I-KON-Lösung inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenunterstützung für drei Tage macht dich fit für den Innenausbau. So entsteht dein individuelles und nachhaltiges Traumhaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet