LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Troisdorf

Diese Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region Köln/Bonn. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Wahner Heide, der Rotter See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessangebote und Freizeiteinrichtungen in Troisdorf für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch die Rheinpromenade in Bonn und die Naherholungsgebiete entlang von Agger und Sieg sind schnell erreichbar.

Das Betreuungs- und Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im Stadtgebiet von Troisdorf bequem erreichbar und bieten Familien kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche weitere Dienstleister sind ebenso vorhanden wie vielfältige gastronomische Angebote.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken im unmittelbaren Umfeld sichergestellt. Ergänzend stehen das Krankenhaus Troisdorf sowie weitere medizinische Einrichtungen in Siegburg, Bonn und Köln zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken dieser Wohnlage. Der Bahnhof Spich bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz und ermöglicht Pendlern eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A3 sowie die Bundesstraße B8 sind die Innenstädte von Köln und Bonn, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer der besten Verkehrsanbindungen im Rhein-Sieg-Kreis macht diesen Wohnstandort zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagskomfort verbinden möchten.

Dieses projektiert geplante LivingHaus Einfamilienhaus ist die perfekte Verwirklichung deiner individuellen Wohnträume. Auf zwei Etagen bietet es dir großzügige 143 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem 38 Grad geneigten Satteldach strahlt zeitlose Eleganz aus, während Erker das Raumgefühl durch mehr Fläche und viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster erweitern. So erlebst du in deinem zukünftigen Zuhause ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

LivingHaus unterstützt dich mit einem umfassenden Service, der weit über das reine Hausbauen hinausgeht. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - bereit zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Bau-App macht die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation unkompliziert und transparent, damit dein Bau stressfrei verläuft.

Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und spart damit erheblich Energie dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren - so wird dein Traumhaus auch finanziell realisierbar.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen wirst du von Experten mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung fit gemacht, sodass du dein neues Zuhause ganz persönlich gestalten kannst.

Dieses LivingHaus steht für kompromissloses Bauen nach deinen Wünschen - von der Planung über die Ausstattung bis hin zur Finanzierung. Hier wird dein individuelles Traumhaus Realität, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst.

Dein LivingHaus wird mit einer sorgfältig zusammengestellten Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar sinkt, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Terminplanung und Dokumenteneinsicht.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine vollständig eingerichtete Baustelle inklusive Montagekran und Montagegerüst enthalten.

Die I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehend autarke Stromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energienutzung.

Dein Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau in Eigenregie, sodass du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet