LivingHaus nach Maß - Dein Wunschhaus in Bonn individuell gestaltet

Im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zu den bewaldeten Höhen des Ennerts. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die überschaubare Bebauung und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit kurzen Alltagswegen verbinden möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis liegt etwa 300 Meter entfernt. Eine Apotheke ist nach ungefähr 750 Metern erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen stehen innerhalb von Holzlar sowie in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung.

Auch für Familien bietet der Standort praktische Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich rund 350 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ungefähr 150 Metern erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Anschlüsse nach Sankt Augustin, Siegburg sowie zu den Autobahnen A59 und A3.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldflächen des Ennerts mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen an. Auch das Ennertbad und die Grünflächen rund um Holzlar schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung.

Die Wohnlage vereint somit eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus bietet dir ein nach deinen Wünschen geplantes Zuhause mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück in Bonn. Das klassische Einfamilienhaus beeindruckt mit einem zeitlos eleganten Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zusammen mit optionalen Erkern oder Giebeln deinen Wohnraum großzügig erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. Auf zwei Etagen findest du insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables und individuelles Wohnen bieten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei bauen und jederzeit informiert bleiben. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Optional kannst du dich für I-KON - Intelligentes Bauen entscheiden, das moderne Haustechnik mit durchdachter Planung kombiniert. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Nachweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten komplett übernommen, zudem erhältst du ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert, was dir zusätzlichen Komfort bietet. Dein LivingHaus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden gebaut, sodass der Bauprozess effizient verläuft. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer individuell geplanten Traumküche mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen, die perfekt auf dein Zuhause abgestimmt wird und rechtzeitig zum Einzug geliefert wird. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für deinen Komfort und ein angenehmes Raumklima kannst du eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung wählen. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Das I-KON System ermöglicht dir ein technisch modernes Zuhause, das individuell an deine Bedürfnisse angepasst wird und auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet sein kann. Im Baupreis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst, Bauwasser- und Baustromanschlüsse auf Wunsch. Der Bauprozess ist dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden effizient organisiert. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet