LivingHaus - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in naturnaher Lage

Die Wohnlage steht für naturnahes und ausgesprochen ruhiges Wohnen in der hügeligen Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises. Die kleine, von Wiesen und Waldflächen umgebene Ortslage vermittelt einen angenehm ländlichen Charakter und bietet insbesondere Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Wohnumfeld mit viel Freiraum.

Die Landschaft rund um den Naafbach eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Das großflächige Naturschutzgebiet Naafbachtal mit seinen naturnahen Bachläufen, Feuchtwiesen und Waldflächen zählt zu den reizvollsten Landschaftsräumen des Rhein-Sieg-Kreises.

Für den Familienalltag sind die wichtigsten Einrichtungen in den benachbarten Ortschaften gebündelt. Grundschule und Kita liegen jeweils rund 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt und sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto gut anzusteuern. Auch eine Bushaltestelle liegt mit rund 390 Metern in gutem Fahrradius.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Discounter und weitere Geschäfte im Umfeld zur Verfügung. Hausärztliche Versorgung und eine Apotheke finden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Für größere Besorgungen und ein umfassenderes Angebot bietet sich das rund fünf Kilometer entfernte Zentrum an.

Über die L312 bestehen gute Verbindungen in Richtung Much, Overath und Marienfeld. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen Overath oder Wiehl in etwa 15 bis 20 Fahrminuten angebunden; der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 30 Fahrminuten entfernt.

Gerade die Verbindung aus viel Ruhe, unmittelbarer Landschaftsnähe und der dennoch überschaubaren Distanz zu Schulen, Versorgung und regionalen Verkehrsachsen macht diesen Standort für alle interessant, die bewusst naturnah und mit viel Freiraum wohnen möchten.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus könnte auf einem wunderschönen Grundstück Nähe Much enstehen. Es präsentiert sich als dein maßgeschneidertes Wohnparadies, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl, das deinem Alltag und deinen Bedürfnissen perfekt entspricht. Das klassische Satteldach mit einer 38-Grad-Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, der sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht viel Licht und Raum für dich, deine Familie und Freunde. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während zwei Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

Das LivingHaus Konzept umfasst zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum absichern und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplan und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht.

Die I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch fortschrittliche Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und hilfreicher Begleitung. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem echten "Wie ich es will" Fertighaus, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses LivingHaus wird mit einem umfangreichen Ausstattungsangebot geliefert, das höchste Ansprüche erfüllt und dein zukünftiges Zuhause perfekt macht. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gibt dir finanzielle Sicherheit, denn der Preis bleibt stabil oder sinkt sogar bei fallendem Baupreisindex. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, der oft unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinem Bauleiter, Einsicht in Bauunterlagen und die Planung deines Bauvorhabens.

Höchste ökologische und technische Standards garantiert die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sind ebenfalls enthalten. Du profitierst von einer organisierten Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer-Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst durchzuführen. So erhältst du ein umfassendes, individuell anpassbares Fertighaus - dein "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDieses einmalige Grundstück erhalten Sie nur über Livinghaus. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet