LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Bonn

Im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zu den bewaldeten Höhen des Ennerts. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die überschaubare Bebauung und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit kurzen Alltagswegen verbinden möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis liegt etwa 300 Meter entfernt. Eine Apotheke ist nach ungefähr 750 Metern erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen stehen innerhalb von Holzlar sowie in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung.

Auch für Familien bietet der Standort praktische Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich rund 350 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ungefähr 150 Metern erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Anschlüsse nach Sankt Augustin, Siegburg sowie zu den Autobahnen A59 und A3.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldflächen des Ennerts mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen an. Auch das Ennertbad und die Grünflächen rund um Holzlar schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung.

Die Wohnlage vereint somit eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses individuell gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern auf zwei Etagen, verteilt auf 154 Quadratmeter Wohnfläche. Du kannst dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten und erhältst so ein individuelles Haus, das genau zu deinem Lebensstil passt. Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker im Erdgeschoss für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht sorgen. Du hast die Freiheit, die Küche größer zu planen oder den Wohn- und Essbereich großzügiger zu gestalten - ganz wie du es möchtest.

Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und jederzeit griffbereit, was den Bauprozess für dich stressfrei macht.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die konkreten Kennwerte werden im Energieausweis beziehungsweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin unterstützt, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Du erhältst praktische Tipps und professionelle Begleitung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Bauherren-App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Bestandteil deiner Ausstattung. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Egal ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das projektiert gefertigte LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse.

Das Haus ist mit einem stylischen Satteldach mit 25 Grad Neigung ausgestattet, das für ein klassisches und zugleich modernes Erscheinungsbild sorgt. Erker im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum und sorgen für mehr Licht und ein großzügigeres Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Innenausbaumaterialien beinhalten Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Deine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und fügt sich nahtlos in den Grundriss ein. Die Küche besticht durch clevere Stauraumlösungen und modernste Technik.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung geben, um dein Haus nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alle wichtigen Dokumente und Termine digital verwalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet