LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Windeck

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.

Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.

Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.

Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.

So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung bietet dir auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnambiente mit 167 Quadratmetern Wohnfläche. Das Projektionsprinzip von LivingHaus ermöglicht es dir, dein Haus genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu dir und deiner Familie passt. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Kind und Kegel, Freunde und Gäste. Die geschickten Grundrissänderungen sorgen dabei für viel Licht und angenehme Weite in jedem Raum.

Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an Leistungen, die LivingHaus dir anbietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und anspruchsvollem Design. So kannst du direkt beim Einzug mit dem Kochen loslegen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer App, die dir jederzeit einen Überblick über dein Bauprojekt verschafft. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und unkompliziert zur Hand, um den Bau stressfrei zu begleiten.

I-KON - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause technisch modern und auf deine Bedürfnisse angepasst. Optional kann dein LivingHaus auf den I-KON Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, dessen Kennwerte im Energieausweis und in den Planungsunterlagen ersichtlich sind.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Im Leistungspaket ist auch das LivingHaus Bauherren-Cockpit mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess besonders effizient. Bodenplatte oder Keller können bei Bedarf im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und modern macht. Du profitierst von einer hochwertigen Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Innentüren und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und ein modernes Badezimmererlebnis.

Die individuell geplante Traumküche passt sich exakt deinem Grundriss an und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.

Technisch bietet dir das Haus Optionen wie die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher, eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching den Innenausbau in Eigenregie umsetzen und dabei von Experten lernen.

Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient, und du kannst die Bodenplatte oder den Keller aus einer Hand beauftragen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell geplant und perfekt ausgestattet.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet